澳洲人口增速达到8年来最快,哪里涨最快?

澳信Ausin2018-11-08 20:53:28


澳大利亚是著名的宜居、发达国家,也是典型的移民国家,被社会学家喻为“民族的拼盘”。自英国移民踏上这片美丽的土地之日起,已先后有来自世界120个国家、140个民族的移民到澳大利亚谋生和发展,人口主要分布在东南沿海地区


海外移民是澳洲人口增长主力,增速达到8年来最快


近年来,澳大利亚人口迅速增长,澳大利亚统计局(ABS)数据显示,截止至2017年9月30日,澳大利亚的常住人口超过2470万人,在过去一年中增加了39.56万人,人口增长率为1.6%。



澳大利亚的人口增长由自然增长(出生率-死亡率)和海外移民组成。数据指出,截止至2017年9月30日过去一年,澳大利亚的海外移民增加了25.01万,占人口总增长的63%,增长速度为8年来最快,而自然增长占人口总增长的36.8%。新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州是海外移民增长最多的地区,分别增长了9.88万人、8.85万人、31.4万人。


昆士兰州受澳人追捧,州际移民增长最多


在州际移民方面,昆士兰州取得了亮眼的成绩,截止至2017年9月30日年度,州际移民增长1.93万人,全澳排名第一。其次是维多利亚州,增长了1.69万人。



昆士兰州是澳大利亚第二大州,气候温暖、有“阳光之州”的美誉。这里是也首屈一指的度假胜地,拥有许多著名景区,如大堡礁、冲浪者天堂、梦幻世界等。高品质慢生活、低购房成本和低生活成本是昆士兰州吸引州际移民的主要原因。黄金海岸的Pimpama是昆士兰州人口增长最快和最多的区域,2016-2017财年该区人口增长率达到31%,州际净移民几乎占人口变化的90%


墨尔本、悉尼、布里斯班人口增长,占总人口增长的70%以上


新南威尔士州首府——悉尼、维多利亚州首府——墨尔本、昆士兰州首府——布里斯班是澳大利亚人口增长的主要“贡献者”。2016-2017财年,上述三大城市的人口增长共占澳大利亚人口增长的70%以上



悉尼是整个澳大利亚人口最多的城市,截止至2017年6月,悉尼人口达到513万,2016-17财年人口增长了超10万人。悉尼拥有高度发达的金融业、制造业、旅游业,被称为“南半球的纽约”,多年来被评为全球最宜居城市之一,悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学、麦考瑞大学等顶级学府持续吸引海外留学生,悉尼的魅力经久不衰。



墨尔本是澳大利亚第二大城市,也是人口增长速度最快、最多的城市。2016 - 17财年人口增长了12.54万人(增长率为2.7%),截止至2017年6月,人口数量达到490万。繁荣的商业、金融,高达40%的绿化率,优雅的生活环境,活力十足的文化及体育氛围是墨尔本的吸引人的法宝,墨尔本也因此连续7年被经济学人智库评为“全球最宜居城市”。此外,墨尔本还是“全球第二佳留学城市”,墨尔本大学、墨尔本理工大学、莫纳什大学等优质学府吸引着更多留学生流入,按照当前的增长速度,未来墨尔本将成为澳大利亚人口最多的城市。



布里斯班是澳大利亚第三大城市,截止至2017年6月,布里斯班人口达240万人,2016-2017财年增长了4.8万人,其中州际移民增长1.2万人,为全澳之最。作为一座高速发展的城市,布里斯班的基础设施正在不断完善,较为实惠的生活成本驱动更多外来人口前来居住,未来这里的人口集聚效应将更加明显


人口流向哪里,哪里就是绝佳的房产投资地


按照规律,人口倾向流入社会资源优渥的国家和地区,金融、商业、教育等方面较为发达的区域总是具备强大的人口吸纳能力。澳大利亚的人口爆炸式增长充分印证了其极高的居住、投资价值。



澳大利亚房产永久产权、可世代传承、无遗产税、空置率低,性价比高,是海外房产投资的绝佳臻品。从人口增长角度考量,悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸等城市均是不错的房产投资选择。


正因具备多重优势,澳大利亚别墅的投资热度长期以来居高不下。近期,澳信推出的黄金海岸精装独栋别墅Pimpama Village更是“俘获”了大批投资者的心。


该项目位于黄金海岸Pimpama的中心地段,是一个占地54公顷的大型规划社区。土地面积从360㎡~489㎡不等,由澳信旗下建筑商Oliver-Wolfe Homes精心打造,总价低至仅57.6万澳币起,便可获得大面积土地和精装豪宅。


Pimpama Village部分亮点:


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 位于双CBD中心Pimpama区,驱车约35分钟可到布里斯班CBD,驱车约30分钟可到黄金海岸CBD,轻松前往M1高速公路,靠近Ormeau火车站、Ormeau火车站。


 三大购物中心环绕——全新的Pimpama City购物中心(约500米),Pimpama Junction购物中心(约2分钟车程),Coomera商业中心(澳大利亚最大,最知名的零售业大鳄Westfield将入驻)。 


 唯一一个步行约2分钟到购物中心和高级私校的独栋别墅项目。走路约2分钟即可到达Pimpama City 购物中心,走路约3分钟即可到达高级私校King’s College。


 快速到达世界级度假休闲胜地:Gainsborough Greens高尔夫球场、冲浪者天堂、梦幻世界、电影世界、Wet'n'Wild主题乐园、希望岛度假中心、神仙湾等。



Pimpama Village——黄金海岸花园独栋别墅,地块有限,欲购从速!投资热线:400-160-1616。




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