为何众多投资者想在澳洲买房移民?原因即将揭晓……

澳大利亚移民异乡好居2018-11-09 06:44:23


近年来,由于国内投资市场的不稳定,越来越多的国内高净值投资者将目光转向国外,寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。根据外国投资审查委员会的统计,中国已经超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地。今天,小居就来和大家聊聊为何众投资者纷纷在澳洲移民买房,究竟有哪些诱人的优势。


生活水准高、福利好

澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一。这里空气清新、海水纯净、气候宜人、民众热情,常被评为最适合人类居住的国家。澳洲的第二大城市墨尔本,更是连续7年被评为全世界最宜居的城市。

同时,澳大利亚是一个高福利的国家,这里的全民医保政策覆盖了每一个永久居民和公民,此外还有众多的奶粉金、养老金、失业救济金等福利,让人民没有后顾之忧,犯罪率也因此处于较低水平,每个人的幸福都满溢脸上。

房产市场发展平稳、增值快

从历史上来看,澳洲房产市场近50年来平均每七至十年即可增值一倍,有着世所罕见的稳健发记录。

从产权的角度来看,澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权,而不需有“使用权”到期的后顾之忧,是真正可以传承的优质资产。

购房信息透明度高

在全球房地产市场透明度排行榜上,澳大利亚常年排名前三。在澳洲,通过相应机构网站,可以查到开发商和楼盘的详细数据,包括周边房产的成交价格,居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息,是投资者进行理性分析的直接依据,也是更容易买到心仪房产的保障。

政府政策开明

澳洲政府对于房屋业主极为友好。澳大利亚没有任何的房产税,对房产也不征收遗产税,还是世界上唯一一个实行“负扣税”制度的国家,鼓励地产投资者用投资房的折旧来抵扣应纳税款。

新房不需装修,直接拎包入住

澳洲的公寓和土地+建房等新房项目,在交付时都已装修到了可直接入住的标准,大到橱柜、烤箱、洗碗机、空调,小到电灯、龙头、马桶,统统一应俱全。在澳洲买房,没有繁琐恼人的装修过程,也少去许多选购搬运大件电器的劳心劳神,不论投资还是自住,交房都是一件轻松快乐的事情。

低空置率、高回报率

随着留学生和海外移民的不断增多,澳洲房屋,尤其是东海岸各首府城市的房屋不断出现供不应求的状况。卖房常常开盘即售罄、租房也是开放就排队,这种盛况比比皆是。

澳洲各大城市房产的空置率目前平均在2.2%-2.3%,而澳洲房产的回报率则可以高达5%-6%。

后期维护到位

澳洲气候宜人,生活小区各个都是干净整齐,已经十几年的小区看上去也和新的相差无几。这一方面是住户爱惜,更重要是这里的物业管理到位。

在澳洲,物业每天日常清洁,定期清洗地毯,游泳池、健身房都好好保养,包括防火等安全检查也很仔细,确保住户有安全舒适整洁的居住环境,也为投资业主保障了资产和收益。

以上就是在澳洲买房的多重优势。打算在海外置业的朋友们,不妨考虑一下澳洲房产市场,让投资收益最大化!