【澳洲房讯】上周澳洲房地产市场情况一览

東南香港集團2018-11-09 06:34:02

上周六(6月9日)澳房拍卖数据汇总
数据来源:Domain

悉  尼


⊙清空率 :  56%

⊙中位价 : $1,120,000

⊙成交总额 : $98,287,888

⊙注册拍卖房产套数 : 266

⊙登记拍卖房产套数 : 161

⊙最终成交房产套数 : 114

⊙撤回拍卖房套数 : 42

墨尔本


⊙清空率 : 56%

⊙中位价 : $676,000

⊙成交总额 : $55,659,000

⊙注册拍卖房产套数 : 194

⊙登记拍卖房产套数 : 145

⊙最终成交房产套数 : 87

⊙撤回拍卖房套数 : 9

布里斯班


⊙清空率 : 40%

⊙中位价 : $843,750

⊙成交总额 : $15,892,500

⊙注册拍卖房产套数 : 82

⊙登记拍卖房产套数 : 45

⊙最终成交房产套数 : 19

⊙撤回拍卖房套数 : 3



上周澳洲房地产市场一览


1


墨尔本South Yarra车站对面将耗资2500万建一个办公和零售大楼,这个项目被称为“一代人只有一次的”开发。规划中的South Yarra广场将是都市地铁隧道东区门户项目的核心部分。这个1500平方米的广场将包含办公以及零售区域,还有餐馆和咖啡厅,并称为连接Toorak Rd 和Chapel St的长廊的一部分。预计招标很快就要开始,但是工程的时间表则取决于地铁项目的进度。

 


2


首次买房者正搬进2011年洪水时被淹没的高风险地区,专家说他们在赌历史不会重演。地产分析机构RiskWise的一份报告发现受到洪水影响到的20个区里有19个房价涨幅快于布市其它地区,涨幅是布市5年平均值的两倍。Fig Tree Pocket涨幅最高,达到52.7%,随后是Bulimba(44.7%)和Yeronga(42.4%)。Ray White中介Douglas May说“他们在低价时买入看好长期走势,这是一个他们愿意承担的风险。”



3


NSW工党领袖Luke Foley把西悉尼区域“白色大迁移”的现象放到了他政治日程,他警告说,很多安格鲁撒克逊家庭被迫从这些挣扎的的郊区迁离,这将导致这些地方面临缓慢的衰退。Foley先生,正准备成为下一任NSW州长,他说在西部郊区有很多值得庆祝的事情,但是好无疑问有些区域现在因为大批难民的冲击,已经处在挣扎中。反对党领袖说,西悉尼有一些‘中环’郊区需要在就业和教育方面得到更多的支持,以配合快速增长的移民人口。比如Fairfield、Sefton、Yennora和Guildford。” 



4


澳洲经济远超预期,第一季度的GDP强劲地增长了1%,把全年的GDP增长推高到了3.1%。澳洲统计局的数据显示大宗商品出口是第一季度增长的主要驱动力。但是家庭开支在第一季度仅增加了0.3%,家庭的储蓄率跌到了10多年来的新低,仅为2.1%。鉴于家庭消费持续疲软,投资房购买的强劲反弹不可能持续,很多经济学家认为3月份季度可能就是相当一段时期内经济的顶峰了。


5

根据9号台从新州教育厅获得的2018年招生数据显示,新州公立学校目前已经达到一个非常危机的水平,有上百间学校已经超额满员,相当于全新州三分之一的公立学校。其中超额最厉害的是悉尼北区Killara小学,他们12间教室已经装不下超额50%的孩子们;悉尼西北的 Cherrybrook Technology High School 已经超额11.4%,Epping North primary 小学也超额20%。新州教育厅说,下个财政年度,他们会安排更多的资金去建设更多的教室,尽量减少临时移动教室。





  • 東南(香港)集團

  • 咨询热线:

  • 400 6611 228

    133 9291 9333

  • 更多精彩内容请关注微信公众号:東南香港集團,或扫描下面二维码二维码也可以识别哦~