“新西兰禁止外国人买房,这是歧视!”

新西兰芳地产2022-03-25 10:11:27



 

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一直呼吁政府改变海外买家购房禁令的新西兰建筑业领导者们,现在得到了国际货币基金组织(IMF)的有力支持。


该组织称海外买家禁令具有“歧视性”,而且不会对住房负担能力产生重大影响。



本周二(17日),IMF经济学家们完成了对新西兰经济的年度评估,并对媒体发表了讲话。他们对新西兰经济增长给予稳健的评价,并表示对新西兰财政状况感到满意。


但他们认为《海外投资修订条例草案》具有“歧视性”,同时暗示说,禁止外国投资是对可能根本就不存在的问题的过度反应。



IMF亚太地区总裁Thomas Helbling说,近期海外买家在新西兰住房市场上所起的作用似乎微乎其微。他认为,如果不希望大量外国资金突然涌入新西兰房地产市场,政府可以采取其它措施做出回应。


类似措施应该是“临时而有针对性的”,而购房禁令则是“非常确定的措施”,而且可能更广泛地向外国投资者发出负面信号。


国会特别委员会收到的200多份意见书中,多数担心这项立法更有可能会造成与预期相反的结果。



土地与房地产开发商Alastair Porter也向国会递交了意见书,他对IMF的立场表示欢迎,他认为针对海外买家出台的禁令是糟糕的法律。


新西兰房地产协会(REINZ)同样对IMF的声明表示欢迎。该协会一直认为没有数据表明海外买家在抢占新西兰住房。去年该协会所做的调查显示,海外买家的购买份额不到4%。


该协会首席执行官Bindi Norwell表示,问题在于供应而不是海外需求。新西兰需要将重点放在提高住房供应水平上,比如KiwiBuild计划以及减少繁琐程序有助于解决问题,而不是禁止少数人购买房产。


IMP官员们同时透露,进一步限制贷款-房价比(LVR)也不会有帮助,但应该将债务-收入比(DTI)限制纳入储备银行宏观审慎工具箱中。



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转载自这才是新西兰


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