新西兰经济走向:房贷该怎么续?为什么说加薪的希望越来越大?

金元金融2020-09-21 09:52:30


贸易和政府支出仍然能刺激经济,避免了经济增长的突然刹车,保持相对平稳。

图片来源 NZ Herald


在上周公布的2018年财政预算案中,财政部预计新西兰未来五年的平均经济增长率能维持3%,并在2019年达到峰值的3.9%。与此同时,年度净流入移民人数会从目前的约7万人稳步下降到2.5万人。

财政部对新西兰经济前景的预测


根据这一预测,工党联合政府编订了2018年财政预算案。预算案发布后,不少质疑集中在经济究竟能否持续高速发展的问题上。用Westpac银行首席经济分析师Dominick Stephens的话说,新西兰经济已经过了这一波行情的峰顶,进入相对平缓的增长阶段。

Stephens在新西兰经济展望报告中认为,新西兰经济增长已经进入第七个年头,算是步入“成熟期”。在他看来,这一次商业周期在两年前的2016年已经到顶,目前的状态是“越过山丘”。

归根结底,随着住房市场的降温,建造业和人口净增长也没有过去两年的强势。Stephens表示,新西兰经济增长需求的推动力变得更多元。在这样的背景下,贸易和政府支出仍然能刺激经济,避免了经济增长的突然刹车,保持相对平稳。

不过从长远来看,Stephens和Westpac对新西兰经济前景的看法略显保守。

在接受先驱报中文网采访时,Westpac新西兰首席执行官David McLean表示该行对经济走势的判断偏向保守,因为《新西兰成长报告》的调查结果显示,本地企业成长性都在变慢,因此可以谨慎判断新西兰经济已经处在增长放缓的轨道上。

Stephens则点出在经济增长放缓背后,劳动力市场可能要应对更多压力。“在招聘上,企业会面临较大的困难。”他认为,接下来工资有望上涨,非贸易通胀也会缓慢抬头。考虑到通胀水平持续温和,Stephens预计储备银行仍将按兵不动,直到2019年年底才会加息。

Westpac报告的定调,意味着有房族暂时无需担心房贷利率的突然暴涨。用Stephens的话说,现阶段还无需急于长期锁定房贷利率。

相比于Westpac,新西兰本地的Kiwibank相对更乐观一点,该行首席经济分析师Jarrod Kerr认为新西兰经济仍然处于“甜蜜点”——在强劲的财政和低利率环境下,经济周期仍处在最高峰。

Kerr预计,今年新西兰经济增长率可达到2.9%,并在明年上行到3.5%。这一论断比Westpac的稍乐观,但仍与财政部的分析仍有距离。新西兰经济面临的风险主要来自外部,比如贸易保护主义的抬头,中美贸易冲突以及亚洲经济增长放缓的影响等。

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