【CGR推荐】优!顶级癌症中心 + 动物绿色走廊 +1/3世界500强入驻+尔湾光谱2亿中心扩建+水上乐园 尔湾大公园再升级

洛杉矶地产投资管理服务公司2020-09-24 08:25:53


近期尔湾的各种利好消息不断,比如新的商业数据也透露出,全球500强企业里的1/3企业都入驻了尔湾。而尔湾著名的光谱中心,继梅西百货撤出后,大规模兴建计划也正式启动!著名社区大公园的水上乐园顺利落成,相当漂亮!3月13日,尔湾市政府、Laguna Greenbelt、FivePoint共同参加了野生动物走廊中段的破土动工仪式。美国时间上周六尔湾又有重磅利好!US News全美最佳医疗中心 - 希望之城计划在尔湾大公园区域建设一个价值2亿美元的顶级癌症中心,该医疗中心将位于未来的尔湾医疗园区内。看来,尔湾的发展还有相当大的空间!

投资2亿建全美最佳医疗中心

美国时间本周六尔湾又有重磅利好!US News全美最佳医疗中心 - 希望之城计划在尔湾大公园区域建设一个价值2亿美元的顶级癌症中心,该医疗中心将位于未来的尔湾医疗园区内。



尔湾市官员表示,希望之城这个全美最先进的癌症中心将成为占地18英亩的尔湾综合型医疗园区的第一步,最终将成为多个卓越医疗中心, 打造大尔湾地区最顶级医疗保健和健康服务,致力于提升橙县居民的生活质量。

 

尔湾全新癌症中心将建在大公园南面位置▼


尔湾大公园的新医疗园区初步计划包括70,000平方英尺的希望之城癌症中心,以及其他医疗设施和为患者及其家属提供的精品酒店。


US news全美最佳医院之一的希望之城医疗中心▼


希望之城医疗中心的官员-战略和商业风险总裁Harlan Levine博士表示,尔湾新癌症中心每年将可容纳75,000名患者就诊,提供医疗,外科和放射肿瘤学,高级诊断成像和输液中心等服务。



总部设在洛杉矶杜阿尔特市的希望之城医疗中心是一个私人的,非盈利的癌症,糖尿病和其他危及生命的疾病的研究和治疗中心,是由美国国家癌症研究所指定的49个综合癌症中心之一。十多年来一直被评为全美最佳医疗中心之一。


希望之城在洛杉矶地区的医疗中心▼


希望之城国家医学中心总部位于洛杉矶东北部,坐落在美丽的山脚下,周围环绕着风景秀丽的圣盖博山脉。占地100多英亩的希望之城国家医学中心拥有草木繁盛的园林花园,其中环绕着超过2,000种不同品种的玫瑰。


环境优美的希望之城医疗中心▼


开建动物绿色走廊

在大量人口涌入橙县之前,圣安娜山与现在拉古纳海滩附近的沿海山丘之间的山谷拥有丰富多彩的植物和动物生态系统,美洲狮、郊狼、雀鸟等本地动物生活在大片的常绿灌木林中。

随着住宅和高速公路等开发和建设,本来从山到海连成一片的野生动物栖息地被隔断:一半是占地面积15万英亩的圣安娜山脉/克利夫兰国家森林保护区,另一半拉是占地22,000英亩的Laguna Greenbelt开放空间。


这种空间上的隔离不仅使Laguna Greenbelt里的灰狐和郊狼等大型动物没有足够的空间猎食,种群数量越来越少,而且还导致近亲繁殖和遗传缺陷,威胁到野生动物的未来健康。

只有建立一条生态走廊,将拉古纳海岸和圣安娜山麓两片栖息地连通,才能让山狮、郊狼、雀鸟等野生动物物种可以在圣安娜山脉和太平洋海岸之间安全地迁徙,为小型野生动物提供栖息地,也为大型野生动物迁徙和交配繁衍的通道,保护他们的种群健康繁衍。

正在兴建的野生动物走廊全长6英里,宽度从440英尺到1100英尺不等,分北、中、南三段,将栽植各种加州本土植被,主要品种包括南方仙人掌灌丛、沿海鼠尾草灌丛和河岸灌丛。预计将于2019年夏天正式完工开放。

走廊两边的护堤和植被将走廊从周围的居民区屏蔽出来,以尽量减少可能吓到野生动物的光线和噪音的侵入。防护围栏将野生动物的活动区域限制在走廊内,也防止居民和宠物误入其中。


2013年,尔湾市和大公园周边住宅开发商FivePoint达成协议,作为橙县大公园的一部分,由FivePoint出资1千3百万美元,承建野生动物走廊的中段。


刚刚过去的3月13日,尔湾市政府、Laguna Greenbelt、FivePoint共同参加了野生动物走廊中段的破土动工仪式,标志着2.5英里长的走廊中段建设正式开始。一年半之后,尔湾又将增添一道亮丽独特的风景线。

为未来的植被栽植做准备,FivePoint已经建立了仙人掌苗圃,使用从当地仙人掌农场收获的叶片。这些小苗将被移栽到野生动物走廊成为仙人掌灌丛。



除了已经开工的中段,野生动物走廊的其他进展还包括:

  • 橙县在Irvine Blvd北部创建了Alton野生动物移动走廊,将Great Park部分与FBI管理的自然土地连接起来;

  • 四个穿过241收费路、供野生动物安全穿行的地下通道;

  • Laguna Greenbelt于 2017年开始在Spectrum V地区的野生动物走廊进行摄像研究,以检查野生动物走廊南端的动物活动情况。


1/3五百强入住尔湾

根据尔湾(Irvine)商会提供的数据,在财富500强企业中,有约三分之一已经在尔湾设立办公场所,其中一些还选择了尔湾作为其北美或全球的总部所在地。例如新西兰Protempo 公司2017年落户尔湾并将其作为美国总部。


尔湾商会在尔湾酒店举办了2018年经济业务展望早餐会,有约400人出席。商会总裁布莱恩·斯塔尔(Bryan Starr)在其发言中陈述了尔湾市的一些经济数据,包括目前尔湾约有26.6万居民、2.6万家企业和23.5万个工作岗位



特别是当地有1200多家科技公司和约500家生命科学技术公司为不断创新带来活力尔湾的新创企业在吸引投资方面也表现不俗。在OCTANe 和加州大学尔湾分校UCI Applied Innovation等多家机构的协助下,2017年有共约16亿美元的风险资金投给了尔湾的新创企业



斯塔尔分析认为,尔湾的地理位置、城市规划、天气、教育资源、人力资源、多元化的移民背景、良好的休闲场地设施和安全的社区环境等因素,都促成了企业选择落户尔湾尔湾目前有15所大学,每年约有3万名科技、理工和数学(STEM)等专业的大学毕业生。根据联邦调查局(FBI)的年度犯罪报告,尔湾十四年来蝉联全美最安全城市之列。

投资2亿扩建光谱


继2016年初梅西百货(Macys)宣布结束尔湾光谱购物中心(Irvine Spectrum Shopping Center)的分店生意后,该土地拥有者尔湾公司(Irvine Company)宣布将投资改造,将原有的梅西百货建筑物全部拆除。

日前尔湾公司透露这项扩建计划投资2亿元,投资内容包括中心东南部边缘的四栋新建筑物,以及30家精品商店及餐厅,目前部分商家已经入驻


梅西百货旧址已经全部推倒,在旧址门口正对着摩天轮处,新增Hello Kitty Cafe餐车,一墙之隔就是新建物业的施工处。尽管光谱购物中心目前正在扩建,但丝毫不影响客流量。

主题式餐车吸引更多年轻男女前往,餐车以粉色为主色调,甜点也都以Hello Kitty为原型制作,连打包盒也十分精美,让消费者的少女心爆棚。尔湾公司表示,该主题餐厅将在今夏推出酒吧喝咖啡厅。


Hello Kitty主题式餐车


其实自去年施工以来,第一批租客已经入驻光谱购物中心地标建筑的摩天轮附近,该区域面积约为13万7000平方尺。其他租客将在2018年陆续入驻,包括知名烘培连锁店85度C、两层楼的HM旗舰店、精品服饰店、餐厅等,另外,女生最爱光顾的护肤品及彩妆Sephora旗舰店,也将在明年亮相。

尔湾公司零售业总裁Butch Knerr在声明中表示,将引进更多零售店与现有的产品和商家一起形成更完整、全面的商业中心,预计2018年商家陆续开张后,会为当地经济带来更多刺激,致力成为时尚和经济的引导者,而不是追随者。


尔湾公司投资两亿元扩建改造光谱购物中心


为了使该中心更生活化,结合生活、工作、娱乐性质,尔湾中心也着重开发建设与美化环境项目,如新增户外休息区、公共设施、停车场的改进,今年中下旬还会开放一个包含1500多个车位的新停车楼,改善日后将会增加的人流量,和车流量拥堵状况。

光谱购物中心附近,也新建不少高档公寓和商务酒店,随着在尔湾上班的公司白领、学生等人群入驻,可望带动该中心消费力。



不少餐厅主打创意料理,在年轻人高压的工作及生活环境中,大家越来越注重生活品质,追求有机健康食材、精致的食物,所以新型餐厅十分博得年轻人喜爱。

据光谱购物中心网站信息,近年来,该中心客流量不断攀升,统计数据显示仅去年就有1700万人次光顾,车流量和人流量增加,这是该中心需要新建停车场的原因之一



Knerr表示,在户外增加休息区域及遮阳篷,在喷泉附近建一个最先进的游乐设施,希望能让光谱中心再次成为周边社区居民庆祝家庭活动时的首选。



尔湾大公园将新建全美最先进癌症中心的好消息也周边的居民生活带来更顶级的医疗配套!位于尔湾大公园的高端住宅大社区的核心带第四期Cadence Park全新社区正是其中之一!



继Pavillion Park、Beacon Park、Parasol Park之后,尔湾市大公园区全新居住社区Cadence Park也已经开盘与大家见面,Cadence Park毗邻橙县大公园,同时紧邻5号和405号高速交通、生活都十分便利。社区内将配套俱乐部、公园、用泳池、以及足球场、网球场运动场等全套的基础设施。



Cadence Park地处优秀的尔湾联合学区,并且位于社区之中的一所全新的学校-Cadence Park School(K-8),也将在2018至2019学年正式投入使用,社区对应的高中则是Portola High School。


Cadence Park 社区布局图▼


参与社区开发建造的都是全美排名前十的开发商包括:Lennar、Richmond American Homes、K.Hovnanian Homes、TRI Point Homes、KB Home、Pulte Homes以及Taylor Morrison共计7家美国建筑商。在这14个子小区中,有8个是由Lennar建造,而另外6家建筑商则各仅建造一个子小区。


本周又有两个子小区正式发售,分别是Lyric (Condo)子小区和Duet (独栋别墅)子小区。接下来为大家详解:


Lyric子小区 -  -  -


由TRI Point Homes开发承建的Lyric小区的房屋类型为Condo。共计将推出4种户型,面积从1,667平方英尺到2,346平方英尺不等。格局有3-4房,2-3层,售价为$80万90万美元起。该小区房屋户型开放通透并且提供了增加一间卧室、以及三楼可选的bonus room和露台等定制选择。



户型一:Residence 1

类型:Condo

格局:双层3房2.5浴2车位

面积:1,667平方英尺

售价:$80万起



户型图



户型二:Residence 1X

类型:Condo

格局:3层3房2.5浴2车位

面积:2,061平方英尺

售价:$80万起



户型图



户型三:Residence 2

类型:Condo

格局:双层3房2.5浴2车位

面积:1,958平方英尺

售价:$80万起



户型图




户型四:Residence 2X

类型:Condo

格局:3层3房2.5浴2车位

面积:2,346平方英尺

售价:$90万起



户型图



Duet子小区 -  -  -


由全美顶级建商Pulte Homes 承建的Duet子小区的房屋类型为独栋别墅。整个小区共计将建造96套住宅,提供了4款不同设计的户型,面积从2,338平方英尺到2,900平方英尺,有双层和三层的设计,包含了3-4房,2.5-5.5浴室的不同格局,统一配备一个双车位车库。售价约$110万美元起。



户型一:Residence 1

类型:独栋别墅

格局:双层3-4房2.5-3.5浴2车位

面积:2,338平方英尺


特点:一楼设有书房、厨房设有带有早餐用餐区的中央操作台,卧室全部位于二楼,主卧设有阳台。



户型图


 

户型二:Residence 1X

类型:独栋别墅

格局:三层3-4房2.5-4.5浴2车位

面积:2,820平方英尺


特点:一楼设有书房,卧室全部位于二楼,主卧设有阳台,三楼设有bonus room,以及可选择的三楼室外厨房。



户型图


 

户型三:Residence 2

类型:独栋别墅

格局:双层4房4浴2车位

面积:2,385平方英尺


特点:一楼设一间卧室卫浴间套房。



户型图



户型四:Residence 2X

类型:独栋别墅

格局:三层4房4.5-5.5浴2车位

面积:2,900平方英尺


特点:一楼设一间卧室卫浴间套房,三楼设有bonus room和露台。



户型图



样板房展示






【CGR】简介

CGR世纪花园地产管理公司是美国加州洛杉矶尔湾地区最大的华人地产管理公司, 共管理近150套房产,总销售超过10亿美元的不动产,2017年,CGR地产管理公司仅三位专业销售经纪人,完成交易118栋房产!是2016年的翻倍 ,总佣金收入达224.4多万美元。其CEO Jeff Li 两次获得尔湾公司销售第一名的奖项,也是唯一获得尔湾公司奖牌的地产经纪人。欢迎咨询关于您的梦想家园和投资屋, CGR地产团队将提供全面专业的买卖房屋、协助贷款、租赁管理等一站式服务!您的信任,是CGR地产团队最大的动力!