移民新西兰不到六年,他从快递员变成百万富翁,拥有14套房产

新西兰中文在线2020-09-22 10:54:50

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stuff网站报道,来自印度的移民Miguel Menezes在不到六年的时间里,由一名快递员变成百万富翁。他现在拥有14套房产,四辆私家车,两辆电单车,并且每六个月外出度假一次。

这位两个孩子的父亲于2005年从印度移民新西兰,在头九个月里,他意识到房地产有利可图,但是苦于没有第一桶金。

他开始干上了快递员,每天从早上四时工作到晚上九时。早餐及午餐都在车里匆匆吃,晚上一定是饿了才回家。有时在寒冬的早上,他感到人快不行了,连车的方向盘都抓不住。

一年后,他存了两万元当首付,在Glen Eden买了一套$332,000的房子。他一直居住到现在,房价已涨到$980,000

经过五年的积蓄,他于2011年付了四万元首付,在New Lynn购买了一套$165,000的投资物业。他预计New Lynn的物业会有很大的升值空间,这套unit现值50万元。

2011年及2013年间,他购至了八套物业,分别在Sunnyvale, Clevedon, Ranui, Massey 及南区。他充分利用每个银行给新客户现金回扣的优惠,每年贷款换银行。他现在的物业市值九百万元。

Miguel Menezes投资最特别的一点是,他从不用信用卡。因为他认为,信用卡虽然对投资有帮助,但早晚会让你破产。

大选前新西兰下调经济和预算预估

且年内无望加息

纽元兑美元急挫50点

8月23日惠灵顿更新的财政数据显示,2016-17财年,新西兰的预算盈余预期为37亿纽元(27亿美元),相比5月预算预测增加了两倍以上。2019年至2021年的预算盈余将略低于此前的预测。到2017-18财年,新西兰的经济增长率将加速至3.5%,低于预算估计的水平。未来几年,新西兰经济放缓速度将超于预期。

新西兰更新财政预测数据
新西兰将在9月23日举行大选,执政的中右翼国家党寻求获得第四届任期。更新的财政数据依然显示出新西兰强劲的经济形势。国家党承诺将削减税收,并提高对中低收入家庭的援助。反对党工党在新领导人雅顿(Jacinda Ardern)的领导下出现了复苏的势头,并且承诺将为最需要的人群增加在健康、教育和社会服务方面的支出。

新西兰财政部长伊斯(Steven Joyce)8月23日表示:“超出承诺范围内,留给任何额外支出的空间已经有限。”他还表示,2020年之前发生的任何重要事件包括增加借贷或增加税收。

更新的财政数据预测,到2021年,新西兰的经济将持续12年不间断增长。财政部在更新数据中预测,2016-17财年,新西兰的GDP增长了2.6%,今明两年的GDP增长率将加速至3.5%。预测数据显示,到2021年,新西兰的经济增速将放缓至2.2%。
新西兰强劲的经济正在提振税收收入。在刚刚结束的财政年度里,财政盈余要比预期的高得多。不过,新西兰财政部也表示,由于2016-17财年税收增长背后的一些因素是一次性的,预计这种增速不会持续下去。”

财政部预测,新西兰联储将于2018年年中开始加息
财政部预测,新西兰联储将从2018年年中开始提高创纪录低点的利率,比新西兰联储目前预计的时间要早一年。

自1996年新西兰引入比例代表制以来,没有任何政党在选举中获得绝对多数。为了赢得今年大选的胜利,国家党和工党都可能都需要新西兰第一党的支持。新西兰第一党是持有民粹主义观点的政党。

在新西兰财政部公布这一报告后,市场认为是利空消息,纽元兑美元短线下挫50点左右,刷新一周低位至0.7232。截至北京时间10:53,纽元兑美元报0.7246。

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