澳洲房产为什么备受追捧?

置顶国际2018-10-05 14:36:28

为什么要在澳洲买房?为什么澳大利亚房产受全球投资者热捧?为什么澳洲房产在竞争激烈的投资界始终榜上有名?


下面小编就为大家讲解一下,澳大利亚房产所具备的特点:


1
永久产权



澳大利亚政府保护私人财产安全,澳大利亚绝大部分地产是永久产权,无论是公寓还是别墅,可以一代传一代。



2
相关信息透明度高


澳洲房地产位列世界第一类"高透明度",通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据,包括周边房产的成交价格,居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息,可以作为理性分析的依据,更容易买到想要的房子。


3
低持有费用,无遗产税


很多人担心如果购买澳洲地产会产生高额的持有税,事实不是这样。澳洲房产不用缴纳遗产税。



4
不需要装修


在澳洲买到的房子一定是装修好的,精装标准就更高,甚至连烤箱、洗碗机都备全了,买来可以直接住,省去了房屋装修的辛苦。


5
带车位


澳洲别墅,几乎都带有车位,有的还不止一个。不用额外花钱买,不用每天下班回家为找车位浪费时间。



6
只计算使用面积,没有公摊面积


澳大利亚房产特点的标价是整套的价格,不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到,但只有使用面积,没有公摊面积。


7
首付款低,拿到钥匙才开始还贷款


首付款只需要缴纳房价总额的10%即可。


澳洲政府保护弱势群体,买家不是签购房合同后立刻还贷款,而是等拿到钥匙才开始还,压力更小,更安全可靠。


8
租金回报高


在澳洲,通常情况下,公寓的租金回报率约在4%- 5%,别墅和联排别墅的租金回报率在 3%-4% ,较为稳定。


9
后期维护到位


澳洲生活小区各个都是干净整齐,已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜,更重要就是物业管理到位。每天日常清洁,定期清洗地毯,游泳池、健身房都好好保养,包括防火等安全检查也很仔细,确保住户有安全舒适整洁的家园。


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