新西兰禁止海外买家购房 即将启动立法

万德房海外房产2018-09-17 11:34:01

新西兰天维网刊发编译文章称,新西兰政府“禁止外国人购买新西兰现房以及土地”的立法工作,正在紧张地开展着。这项工作于12月14日引入国会,并在12月18日后进入一读。由于立法要走的“特别委员会”流程缩短,这项政策将于2018年3月底之前通过并实施。


  这项政策的核心是,修改新西兰现行的海外投资法,将居民物业纳入“敏感土地”范围,使得只有新西兰公民和新西兰永久居民,可以不用通过海外投资办公室审核,直接购买新西兰二手房。


  新西兰房产部长Phil Twyford和土地信息部长Eugenie Sage在解释新法规时强调,外国人新建房产然后出售,可以不在约束范围内,因为这会为新西兰增加房源。



截至目前,新西兰媒体披露的细节显示,在新西兰买房优先级如下:


  第一等,新西兰公民和澳大利亚公民,直接买房,无审批;


  第二等,新西兰永久居民和澳大利亚永久居民,可直接买房,条件是过去一年需要在新西兰居住。(过去一年在新西兰居住的标准是过去12个月住满183天)


  第三等,居住不满1年的新西兰或澳大利亚永久居民,以及新西兰其他非永久居民签证,需要通过海外投资办公室审核后可买房。


  第四等,利用公司及信托购房的,如公司和信托的外国股份大于25%,就需要先通过审核批准才能买房。


  第五等,在新西兰的外国人以及海外的外国买家,原则上不能购买二手房,除非推倒造新房,然后出售。可购买公寓期房,但购买后也不能居住。

(以上内容根据现阶段信息整理,仅供参考)



新西兰房产部长Phil Twyford说,“海外投机者把首次购房者和家庭赶出了房产市场,而这一法案将保证房产价格由新西兰的买家决定,而不是国际买家。”根据最近的一次调查显示,目前新西兰房产市场上,只有3%的海外买家。