楼花转售 | 10月23日澳洲楼花(新增墨尔本独栋别墅及公寓)

澳洲房产大全2022-01-10 09:00:32

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Point Cook,墨尔本


项目名称:Catalina凯特湾(独栋别墅项目)

项目位置:墨尔本西南蓬勃发展区- Point Cook

房屋地址: PointCook Homestead Rd, Point Cook,Mulloway Drive,Catalina LOT429

房屋类型:独立别墅

房屋户型: 精装豪华双层别墅

开发商:  PivotConstruction Group

房屋面积: 土地面积 392㎡;建筑面积 268㎡

交房日期: 2017年12月份交割,18年中交房

房屋价格: 711,300澳币

联系人: 冯女士

电话:15901509930

邮箱: 50444800@qq.com

微信:Rebecca-feng

 

房屋亮点: 

Point Cook 维多利亚州2030发展战略规划,Wyndham被指定为5大发展区之一,这个地区政府规划建设墨尔本的第二大CBD。 项目位于墨尔本市中心(CBD)西南20公里,毗邻菲利浦港湾的Point Cook,交通便利。住宅区周围有原始的海岸公园和湿地环绕的盐水海岸新社区,把海岸景观、自然环境和时尚住宅微妙结合。早晨的鸟语花香令您陶醉在城市和海湾的迷人景色中。


在方圆542平方公里的土地上,Wyndham市拥有着充满魅力的Werribee开放式公园,令人流连忘返的Werribee动物园,维州马会,Point Cook庄园,Point Cook皇家澳大利亚空军博物馆,PointCook海岸公园,市场花卉基地和蔬菜培植基地,联邦及州政府的后备资源储备基地等等天然的、人工的休闲空间。在临近Point Cook海湾附近,星罗棋布地分布着大大小小的海滩。流连在Wyndham市,你既能领略中国江南水乡的风情,又能感受中国南方阳光沙滩的浪漫。


紧邻著名的生态保护区,您在湖边闲庭信步的同时,白鹭优雅的身影就在您眼前。无论是就学,就医,还是购物,休闲娱乐,居住于此都十分便利,也为投资升值或租金回报提供了保证。入住Catalina凯特湾,纵向精致海港生活。


此项目位于墨尔本西南方向的Point Cook(库克角),距离墨尔本CBD大约20公里,邻近海边还能远眺CBD城市景观。20分钟直达市中心,6分钟可达火车站,处于墨尔本国际、国内市场之间,出行方便。项目周边设施完善,各景点设施仅需一段很短的车程。毗邻13家中学及墨尔本大学、维多利亚大学校区。Point Cook是一个相对年轻的城区,他正在不断发展和进步,因此大部分住房均坐落在全新住宅屋苑。另外,该区已在规划轮渡码头,可直达墨尔本城市副中心Docklands。


项目周边涵盖了PointCook Senior Secondary College等4所公立中小学,2所教会小学。


Catalina凯特湾别墅群拥有社区自有公共绿地和湿地,BBQ场所,操场,木板铺成的散步小道以及正待开发的学校和社区超市等。Catalina凯特湾别墅群还配备完善的健身馆、25米泳道的游泳池、儿童泳池、大型SPA场馆、咖啡馆、网球场等,足不出户享受生活

并拥有【超宽广户外运动场】【大型综合医院-Werribee Mercy Hospital】及【大型购物Shopping mall】



Lonsdale Street,墨尔本


房屋地址:605 Lonsdale Street,  Melbourne VIC 3000

房屋类型:公寓

房屋户型:两房一卫

开发商:FarEast 远东集团

房屋面积:套内面积57.67平方,阳台 3.95平方

交房日期:2017.11

房屋价格:52.1万澳币

联系人:Joe

电话:00959457086002

邮箱:3590712@qq,com

微信:nkym1980


房屋亮点: 

  1. 交通便利,项目对面就是墨尔本最大的铁路枢纽:南十字星火车站(Southern Cross)。多条线路贯穿墨尔本周边各个区域,还有多路电车包含 75 、86 、95 等。多个购物广场近在咫尺,如DFO,Coles和Woolworths。周边的教育资源丰富,辐射2km范围之内有墨尔本大学,墨尔本皇家理工大学及维多利亚大学等。 

  2. 整个项目采用最新六星级环保标准打造,每间公寓均采用双层玻璃设计,隔音效果好且采光充分。从地底两层至地上6层停车位配备丰富,同时配有载车电梯。

  3. 毗邻银行中心区(4大澳洲银行总部),提供高收入中产白领租客群,租金高回报,低空置率。

  4. 该套公寓为朝东户型,阳光充足,视线无遮挡。



Redfern,悉尼


房屋地址: 1001/1 Lawson Square Redfern NSW 2016

房屋类型: 公寓

房屋户型: 2卧室2卫1厅1卫

开发商:  Deicorp

房屋面积: 78m2室内+9m2阳台

交房日期: 2018年年中

房屋价格: $1,280,000澳币

联系人: Kasey

电话: 0426782656

邮箱: bumeiwuyou@163.com

微信: youyoushinvwang


房屋亮点: 


地理位置极其优越,马路对面就是Redfern火车站,步行1分钟到Redfern火车站,坐火车一站到Central。距离悉尼大学1.7 km,悉尼市中心 2.6 km,步行1公里内可到Prince Alfred 公园和Redfern Oval 足球场。


楼盘所在地势高且本套公寓位于10楼,相当于普通11~12楼的高度,完美city view,俯览市中心美景。朝北户型,光线极好,空间利用率高,没有浪费的面积。


绝大部分同楼公寓均已售出,火车站如此近的位置难以找到其他在售楼花。且Redfern大多房产是政府保护的文化遗产,所以没有过度开发问题,新公寓数量极其有限,有很大的升值空间。


随着Redfern临近的Green Square Town Center(政府规划的新市镇中心)的建设,位于其附近的Redfern区也会受到升值辐射,其居民也可以享受到政府投资80个亿兴建的文化中心,公园,托儿所,商业中心以及图书馆。



Docklands,墨尔本


房屋地址: 1614/6-22 Pearl River Road, Docklands VIC 30081

房屋类型: 海景公寓

房屋户型: 1室1卫

开发商:  Hiap Hoe

房屋面积: 44.5m室内+4.5m阳台

交房日期: 2017年11月

房屋价格: 42.5万澳币(可议价)

联系人: Eddie

电话: 0425 893 676

邮箱: eddie.li@uhome.com.au

微信: lidi797


房屋亮点: 


海景,海景,海景!!! 


物业位于16层,房间及客厅全部正对世界级地标-维多利亚港湾。 


Marina Tower处在Docklands核心区域,步行直达CBD,多种交通工具四通八达,6分钟车程直达墨本大学、墨尔本理工大学。周边配套极其完善, 购物和餐饮、海滨城区、火车站、数码港、联邦广场、维多利亚绿色码头区公园、皇冠赌场、Etihad体育场等。 


行业领袖DKO 建筑设计师精心设计,世界级生活设施,包括:游泳池、咖啡厅、图书馆、会议厅、私人影院、厨房和餐厅等。 Marina Tower是租金稳回报高、投资自住绝佳之选。 


开发商Hiap Hoe(协和集团)新加坡光端房产开发集团,上市公司。 




CBD,布里斯班


房屋地址: Sky Tower 222 Margaret Street Brisbane QLD 4000

房屋类型: 公寓

房屋户型: 2卧室 1厅 1卫

开发商:  Billbergia

房屋面积: 67平方

交房日期: 2017年底

房屋价格: 487000澳币

联系人: Kevin

电话: 0405466066

邮箱: superise@gmail.com

微信: austoday


房屋亮点: 


Sky tower 高274米,90层,公寓位于24层,昆州地标建筑。公寓朝向非背面阴暗面,位于水景和皇家花园面。层高适宜,无遮挡。


天际塔SkyTower是澳洲最高住宅建筑,布里斯班最高"楼王",由本土大型AMP养老金出资,世界第二元老级设计公司Bates Smart操刀设计,该楼建成后将成为澳大利亚第三高的建筑。其耗资十亿澳币的发展计划包括一个主塔和一个五星级酒店。


公寓位于布里斯班市中心的顶级黄金地带,极似悉尼的Circular Quay地段。可俯瞰美丽的皇家植物园,河岸美景;临近南岸公园,皇后街购物中心,餐馆和咖啡馆;政府机构、金融区、赌场和酒店等都在步行距离内;它近邻世界50强的昆士兰大学City校区;距离机场仅15分钟车程。这里交通设施齐全,轮渡码头、公交车、火车等可方便达到各处,四通八达。



Rouse Hill,悉尼


房屋地址: 88 Rouse Road, 96 Cudgegong Road and Cudgegong Road, Rouse Hill

房屋类型: 公寓

房屋户型: 1 Room 1 Study 1 Carspace

开发商:  Tian Tong (Australia) Pty Ltd ACN 077 572 493

房屋面积: 75 m2

交房日期: 2020

房屋价格: $525,000 + $8,000

联系人: Diana 

电话:0415788214

邮箱: ziqi@bimoo.net

微信: ziqizhao214

房屋亮点: 

明星楼盘,顶级设计师作品,自带湿地公园, 超长投资时间杠杆



Newstead,布里斯班


房屋地址: 1033 ANN ST, NEWSTEAD, BRISBANE 4006

房屋类型: 公寓

房屋户型: 2卧室 2卫浴 2厅 1阳台 1车位

开发商:  METRO PROPERTY GROUP

房屋面积: 73平方 (室内66平方,室外7平方)

交房日期: 2018年第二季度

房屋价格: 644000澳币

联系人: 李先生

电话: 0466225603

邮箱: 553148477@qq.com

微信: lyp553148477


房屋亮点: 

Capri项目由澳大利亚70年行业经验、昆士兰最大发展商Metro打造,位于布里斯班新兴富人区Newstead区,内城临河,紧邻City, New Farm,Bulimba, Asot等传统豪宅区。


步行5分钟,可达Woolworth超市,Gasworks购物中心,河滨公园,St. James商业街,Chemist Warehouse药店,加油站等;附近多达40家各国风味餐馆,咖啡厅。


公共交通便利,楼下公交站60,300,302,306等10分钟可达City。临近Fortitude Valley火车站,3分钟到市中心,20分钟到机场,可达黄金海岸/阳光海岸。开车6分钟到RBWH(皇家布里斯班妇女医院),10分钟到QUT(昆士兰科技大学GP校区),20分钟到UQ(昆士兰大学)。


小区配套空中热带雨林花园,百万级澳币人工沙滩游泳池,瀑布,健身房,BBQ,双电梯等公共设施,打造5星级城市花园度假村享受。


附近众多澳洲顶级企业总部高楼林立,如BOQ昆士兰银行,Energex能源公司,Aurizon澳洲最大铁路货运公司等。若干超过40000平方米的综合办公群正在兴建,就业人口众多,租客增加。


项目周边2公里范围内,政府总投资为80亿的政府基建计划带来巨大附加值,分别为总投资21亿澳币的Gasworks商业办公综合体及Waterfront河滨公园规划;耗资29亿澳币的Showground是集社交,娱乐,餐饮和生活为一体全新生活商业圈;包括30亿澳币的Queen's Wharf皇后码头赌场综合度假村。


Newstead地区人均收入约1635澳币/周,年薪超过8.5万澳币。33%的人口周薪超过2000澳币,职业方面,39%为Professional职业人士,29%的经理人,且租房人口比例接近一半。


别墅中位价为140万澳币,公寓中位价为78万澳币,公寓租金中位价为650澳币/周,公寓平均租金回报率为5.59%。


该户型为2房2卫1车,16楼,楼层高,窗外风景永无遮挡,户型方正,西北朝向,通风采光极佳,实木地板,中央空调,带吊扇,窗帘,主卧客卧都带窗且分开,互不干扰,超大Benchtop操作台,厨房带德国BOSCH全套厨具,储藏空间大,私密性好,阳台方正利用率高。该户型全项目仅3套,稀缺资源。


优惠条款:

  • 1年5%的包租协议

  • 买家负担律师费,中介费

  • 附赠房产折旧评估报告,窗帘

  • 附赠价值10000澳币的家具奖金



Wolli Creek,悉尼


房屋地址:Chisholm Street, Wolli Creek

房屋类型:公寓(北向,水景)

房屋户型: 2房2卫1车位

开发商:Fraser (星狮集团)

房屋面积:88 m2

交房日期:2018年中 

房屋价格:$950,000 - $1,000,000

联系人:Eddie

电话:0425 893 676

邮箱:eddie.li@uhome.com.au

微信:lidi797


房屋亮点: 楼盘位于Wolli Creek区的黄金三角地段,高人气水岸三角区,距离悉尼中央商务区(CBD)约10公里, 是Discover Point社区最后一幢邻水住宅,不仅地理位置绝佳,更有现代前卫的建筑设计,为您带来震撼人心的全新居住体验。楼下火车站,10多分钟到达悉尼CBD,1站到达悉尼国际机场,地理位置非常方便。过去几年是悉尼涨幅最高的几个区域之一。


楼层高,北向,震撼水景。



Caulfield,墨尔本


房屋地址: 18 Station Street, Caulfield

房屋类型: Apartment(公寓)

房屋户型: 2卧室 1厅 1书房 1卫 1储藏室 1车位 

开发商: 澳洲著名顶级开发商Beck+南半球最大购物中心Chadstone建造者Probuild+墨尔本赛马协会

房屋面积: 内部 69.7sqm+阳台12.1sqm=81.8sqm

交房日期: 约2018年3季度

房屋价格: $680,000

联系人: 罗小姐

电话: 13811435149  

邮箱: 13811435149@126.com

微信: Jeveria 


房屋亮点: 

  1. 墨尔本连续七年蝉联“全球宜居指数”榜首,本项目属于传统高端富人区,距离墨尔本市中心8公里左右,比邻Caulfield 赛马场和湖心公园,自然环境优美。

  2. 项目临近莫纳什大学(澳洲八大名校)caulfield校区,且步行3分钟内可达轻轨caulfield站,至市中心仅需12分钟,易于出租给学生或白领,租金稳定。

  3. 开车5-8分钟可达多所澳洲知名中小学,包括维州排名第一的小学Malvern Central School和高中Mac Robertson Girl's School。

  4. 物业配套设施完善,业主经预约可使商务中心,泳池,温泉,桑拿,健身房,瑜伽中心,私人电影院,图书室,私人地下酒窖,开放式会客厅等。

  5. 房屋套内面积超过50平米且为二居室,便于办理银行贷款。

  6. 目前本楼盘第三期已基本售罄,与新房相比,楼花可帮助您节省房屋总价约5%的印花税和土地税,同时本套公寓为次顶层视野好,单价约为相似户型新房单价的90%,合计实付约为新楼花价格的85%。













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