【走进澳洲】在南半球买房的,不止马云爸爸!李嘉诚:富豪都钟情澳洲!

积拓思瑞2020-10-22 00:28:41

今年2月春节期间,马云悄悄来到了新西兰,视察他最新的投资项目——新西兰乳制品业,并在怀卡托的牧场挤牛奶。这也不知道马爸爸多少次来村里了……


本月初,新西兰奥克兰中区Remuera一栋豪宅庄园2550万纽币的价格售出,据悉,“买家来自中国”“从事互联网行业”。身份标签和时间上的巧合让人不禁浮想联翩,业内人士疯传,这套传世豪宅庄园的主人,舍他其谁。


而同属南半球的澳大利亚也深得全球富豪们的钟爱……



根据财富研究公司New World Wealth的一份报告,2016年大约有1.1万名百万富翁成为了澳大利亚的“新移民”,这一数据比2015年增长40%。2016年澳洲投资移民188签证的7000多个配额首次用尽。从澳洲移民局公布的数据来看,澳洲投资移民中,来自中国的投资者人数遥遥领先于其他国家。


李嘉诚承包澳洲?随大佬投资澳洲!


百万富翁们移民澳洲,主要看中的是澳洲充满阳光的生活方式完善的医疗保障体系。更重要的还有澳洲的商业优势,澳洲是连接几个新兴市场国家最好的桥梁,给富豪们的全球化生意提供了极大便利。而刚刚宣布正式退休的“李超人”李嘉诚以424亿元入资澳洲基建项目更是给澳洲投资者指明了方向。


“哪里有回报,我就去哪里投资!”



2017年年初李嘉诚曾在长江集团的周年晚宴中曾这样说。早在1999年,香港商界巨鳄李嘉诚已开始在澳洲房地产市场大展拳脚。李嘉诚旗下的集团在澳洲的资产涵盖了基建、工业、酿造、电信、粮食、资源等领域,而2017年1月份澳洲基础建设集团Duet的收购是李嘉诚进军澳洲基建的最新动作。


霸气总裁李嘉诚对澳洲的“万分宠幸”,从一定程度上也反映出澳洲这片热土的投资价值之大。市场分析师指出,李嘉诚控制的长和集团致力开拓澳洲市场,目的是分散海外投资,减少世界经济波动带来的风险。



无论是实业投资还是商业投资,跟随投资大佬的脚步总是没错,正因如此国内富豪也纷纷在澳洲投资和置业。过去四年,澳洲房产价值一直高速上涨,澳洲房价增速远超过大多数的热门移民国。2017年中澳旅游年、澳洲10年旅游签以及留学生签证放开等因素,使澳洲人口将面临再一次膨胀,也会拉动澳洲房产的继续上涨。


澳洲房产领跑 四大优势吸引国人


一路领跑的澳洲房产成为国人海外置业热衷的投资地,据最近的一份针对海外置业人群的调查显示,有38%的高收入人群选择在澳洲置业。为何国人如此青睐澳洲房产?



1

自然风景优美,人文环境优越



澳洲教育资源发达,而且是一个非常欢迎移民人口的国家,这些因素促进了澳洲房地产市场的可持续性发展。根据过去40年的澳洲房产价值统计,澳洲房价平均每7-10年翻一番,这种稳健的增长将会带来稳定的投资收益。


2

澳洲房产是永久产权,且不存在遗产税



对于中国高净值人群来说,海外置业不仅是完善资产配置的手段,更是家族传承的重要财产。在澳洲买房,不管买多少,都能祖祖辈辈安安稳稳地传下去,非常符合中国人传统的世代相传观念。


3

澳洲房产获利手段灵活


银行可以对已经购买的房产进行二次价值评估,如果评估价值已经高出购买时的价值,投资者可以通过再融资的手段,从银行那里获得增值部分,实现融资套现。因此,澳洲房产很适合长期持有,它可以给投资者提供持续稳定的收益。


4

高房价下潜藏多处价值洼地


一旦投资者抓住时机,丰厚回报未来可期。比如距布里斯班仅1小时车程的冲浪天堂黄金海岸,临海豪宅的价格远远低于悉尼和墨尔本,而生活环境与之相比却毫不逊色。该地区房产升值的潜力相当巨大,因而投资者可以获得较大的回报。

RiskWise Property一项新的研究发现,当地住房市场的增长主要归功于两个因素:人们对可负担住房的需求生活在沿海地区的愿望。而黄金海岸则是昆士兰东南部最受自住业主和投资者追捧的热门的目的地。


黄金海岸拥有美丽的海滩和滨水区、无与伦比的生活方式、良好的基础设施、大量的富裕居民;当地人称之为‘儿童天堂’。这里的房市稳定,价格相宜,尽享一流海滩和沿海地带,对买家来说非常有吸引力。


研究表明黄金海岸过去五年来经历了稳健的房地产增长——独立屋增长了36%公寓增长了23%


在黄金海岸购房的投资者享受到了强劲的资产增值并获得高额租金回报75%自住比率和长达11年的物业平均持有期都表明,除了目前正在决定卖房的少数潜在卖家外,当地业主不太可能会大量地出售物业意味着市场上的房源有限


相信2018英联邦运动会将进一步提升黄金海岸作为最佳体育旅游目的地的声誉!现在!抓住您的黄金机遇距离2018年英联邦运动会正式开幕只剩9天,如果您还在挑选房产投资地点,黄金海岸是您不容错过的选择。


图文来自网络

【免责申明】积拓思瑞为大众精选并传播投资理财资讯。知道原作的一定注明来源,尽力核查后未发现原出处或非原创作品,均表明“图文来自网络”