澳洲|身份的象征,都是“有钱人”~

深圳华海国际投资咨询有限公司2022-05-25 16:25:36

1.澳大利亚吸引高净值人口


今年2月,胡润研究院发布了《2018胡润全球富豪榜》。


其中表明,中国每周就能增加4位十亿美金富豪,大中华区十亿美金富豪人数增加210人,达到819人,比美国多了40%


而马化腾以2950亿元正式成为全球华人首富。但是今天小编想说的不是这些亿万大富豪,而是在中国拥有125万澳元,大约600万元人民币以上资产的高净值人群。


到2017年,中国的高净值人群已经达到了197万。他们的生活方式主要分三个阶段:创富、守富和享富。


白皮书称,中国高净值人群经历了利用奢侈品品牌凸显社会地位的创富阶段,已步入以低调、适用型的生活方式为主的守富阶段。


于是,澳洲凭借着自己得天独厚的自然环境和完善的法律,高福利的社会条件,成为了高净值人群最想要移民的国家,而中国,成为移民人数最大的国家。


 (图片来源:Global Wealth Migration Review


财富研究机构新世界财富(New World Wealth)发表了2018年全球财富移民审查分析报告,其中显示,澳大利亚吸引的高净值移民人数超过其他国家。


而很多亚洲国家的生意人士,有意愿移民到澳大利亚。


2017年,澳大利亚成为吸引高净值移民人数最多的国家,共有1万名净资产达到100万美元或以上的人士移民澳大利亚。而排在第二位的则是美国。


据悉,澳大利亚最受高净值人士欢迎的城市包括悉尼、墨尔本、黄金海岸(Gold Coast)、阳光海岸(Sunshine Coast)、珀斯和布里斯班。


2.澳大利亚为什么如此受欢迎?


那么,为什么澳大利亚这么受欢迎呢?


移民受益于澳大利亚放开管制的经济、该国丰富的自然资源、以及强劲的旅游、教育、农业和技术经济界别。


澳大利亚因为地理位置靠近亚洲,与中国、韩国、新加坡和日本等国家的经济合作紧密,自然吸引了更多投资者的青睐。


另一方面,安全问题也是促使高净值人士移民澳大利亚的因素之一。澳大利亚被认为是对于女性和儿童来说,较为安全的国家。


再者,澳大利亚不存在继承税也是一种优势。

另外,澳洲的医疗保荐制度更加完善。


图片来源:Global Wealth Migration Review


高净值人群在澳洲的最主要投资项目是什么呢?


房地产!


根据外国投资审查委员会发布的《2015-16年年度报告》,澳大利亚批准的外国投资总计达到2479亿澳元,比前两年的1919亿澳元增加了550亿澳元


而中国投资者尤其青睐于澳洲的房地产领域。


 (图来源于:Foreign Investment Review Board annual report)


2015-16年间,关于房地产投资的申请有四万多个,总值达到1221亿澳元,其中中国投资者是澳洲外商投资的最大来源,对澳洲的房地产行业兴趣最大,自14-15年,增加了31%


为澳洲房地产市场贡献了319亿澳元,主要集中在住宅开发项目。


3.高净值人群移民的利弊


那么移民到底有什么利弊呢?


对于他们自己来说,最简单的理解其实就是分散风险,把鸡蛋放入不同的篮子里。


中国家庭金融财富调查(CHFS)和美国消费者金融调查(SCF)数据显示,中国家庭的房产在总资产中占比高达69%美国仅为36%


这是一个很可怕的数字,我们深知很多中国家庭把房产作为家庭重要的资产配置,可面对愈演愈烈的房产泡沫,一旦房价下跌,很多家庭将跌入财富消失的深渊中。


由此不难看出,单一的资产配置已无法满足人们的需求,高净值人群不约而同地寻求国际化发展。


而对于澳洲来说,他们可能将房价推高至当地人以及外国人无法承受的水平。


墨尔本和悉尼的房价每年都在涨,不能否认,有一部分原因是来自外国移民的炒房。


但是,有一些控制措施可以防止这种情况发生,例如澳大利亚采取的阻止外国人购买“二手房”的措施,这从一定程度上遏制了澳洲房价的疯长。


最后,

澳洲已经开始成为有钱人的天堂。尤其是对中国的高净值人群来说,移民澳洲似乎是一个不错的选择。


移民并不是什么了不起的事,比移民本身更重要的是,努力优秀的中国人开始在澳洲拼搏奋斗的勇气和能力。

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