读本搜索丨云南隐形土豪海外购两岛 什么时候我们也整个岛玩玩

德宏读本2021-10-08 08:31:56

云南信息报讯(记者 方艳)云南土豪又出没,继续买买买!3月4日,淘宝拍卖了海外四座小岛。而“1元拍海外小岛”的诱人门槛吸引了大量网友的围观。据淘宝页面的统计数字显示,四个岛屿共有47万多人次围观。其中,海洋之心是最受关注的岛屿,有近30万人次围观。


经过12小时的激烈角逐,最终成交三座岛屿,而其中两座被云南一土豪果断买下。


云南隐形土豪豪掷两座海岛

记者今日向淘宝和拍送机构龙腾五洲公司打听,双方都表示出于保护客户隐私,不方便透露具体的拍得者。记者从多个渠道打听,也没有打听到到底是哪位土豪一下豪掷两座小岛。


四座海岛中希腊玲珑莱斯以620万元价格成交;斐济海洋之心以500万元成交;加拿大戴德门以170万元成交。而苏格兰帝王之师岛由于最后一次1200万元的出价未达保留价而流拍。最终成交的三座小岛均是“1元起拍”。


被500万拍下的斐济海洋之心一直都比较出名,因为其心形的小岛景观,一直都备受各类旅游攻略推崇。“海洋之心”,海岛面积22600平方米,斐济第二大岛,占地2公顷。它邻近斐济的主岛屿,海岛一端有一段长长的沙岸延伸到太平洋海水中。这里曾经是美国电视剧《幸存者》中“流亡岛”的拍摄基地。


不过,斐济的“海洋之心”拍卖的是租赁产权,最高使用期限99年,现在的岛主从2004年开始使用,根据租约,还有89年的租赁使用权。而另外三座海岛的主人出售的是永久产权。


国内土豪海外豪购海岛为哪般?

云南一位从事旅游行业人士告诉记者,近年来云南也有一些富豪对海外购买小岛感兴趣,但真正出手的还比较少。据其他媒体报道,近年来,由于国外海岛大多出售永久使用权,中国岛主偏向于到国外购买海岛,仅去年一年,中国岛主在海外购买的海岛就有七八座。


不过,成为岛主之后的土豪们也还有忧虑,这些小岛可以用来做什么呢?在拍卖讨论区,竞拍人g**1留言称:两个我都拍到了,各位给我出出点子,怎么规划这个岛。


据一家从事海外置业的公司介绍,大部分在国外购买的小岛的土豪主要都是想搞个海岛度假,招待亲友、生意伙伴,也有想投资开发,打算移民的。


中国也可当“岛主”

2011年4月,国家海洋局公布我国第一批开发利用无居民海岛名录,目前,国内海岛的使用权是50年,而国外海岛大多出售永久使用权。因此,中国的土豪们更倾向于购买国外的海岛。


江苏连云港市的秦山岛、竹岛两座无人岛名列其中。然而,近4年过去了,这两岛还没招到“岛主”。


“咨询的人不少,但是最后就没消息了,”江苏省海洋与渔业局海域和海岛管理处相关负责人分析,主要还是这两个岛太小了,而且想做岛主也不容易,要把原来无人居住的岛屿改造成宜居之地,可是个不小的工程。不过,目前,连云港的秦山岛已由赣榆县政府自己开发,去年还获得财政部下拨的1.1亿元资金,准备打造成秦山岛风景区。


链接:看看四座岛屿都长啥样



斐济“海洋之心”


——海岛描述——




斐济“海洋之心”(1元起拍)“海洋之心”,海岛面积22600平方米,斐济第二大岛,占地2公顷。它邻近斐济的主岛屿,海岛一端有一段长长的沙岸延伸到太平洋海水中。这里曾经是美国电视剧《幸存者》中“流亡岛”的拍摄基地。



加拿大戴德门岛


——海岛描述——





加拿大戴德门岛(1元起拍)海岛面积59085平方米,四面临水,有一个400英尺长的码头,几块平整的土地上点缀着绿色植物,是很多鸟类的栖息地。邻近陆地,离最近的小镇只有10-15分钟车程。



希腊玲珑莱斯岛


——海岛描述——






希腊玲珑莱斯岛(1元起拍)海岛面积64000平方米,希腊爱琴海莱博斯岛以东200米。与地中海最美丽的岛屿相望,小岛周边水域清澈平静,岛上有丰富的植物,西南海岸线遍布小型海湾。



英国“帝王之师”


——海岛描述——









英国“帝王之师”(400万起拍)这座岛屿曾属于庄士敦爵士——清朝末代皇帝溥仪的老师。海岛110万平方米,两座别墅。为了纪念在中国的生活,庄士敦在别墅的客厅里陈列着溥仪当年赏赐的朝服、顶戴、珍贵饰物和几千册珍贵书籍。



解惑答疑
主权归属哪国?
中国人买下岛,主权还是人家的

据负责这次拍卖的龙腾海外公司淘宝客服人员介绍,这些海岛都是私人业主的,归属非常明确,不牵涉主权问题。如果中国土豪买下国外岛屿,并不会改变岛屿的主权归属。


产权什么性质?
有的是使用权,有的是永久产权

斐济的“海洋之心”拍卖的是租赁产权,最高使用期限99年,现在的业主从2004年开始使用,根据租约,还有89年的租赁使用权。而另外三座海岛的主人出售的是永久产权。


拍下来后,还要花什么钱?
佣金、律师费、过户税、维护费等
龙腾海外公司淘宝客服人员介绍,以斐济的“海洋之心”为例。3日晚10点,斐济“海洋之心”以人民币500万元价格成交,记者给这位“岛主”算了一笔账。首先是定金,竞拍成功后,买岛者要交付1万美金定金,前往实地进行考察。然后签署合同书,先交付10%的金额到律师托管账户,合同签署完成后30天内交付剩余的90%。交割成本和维护费用也是一笔不小的开支,“岛主”要提供海岛经纪公司6%的佣金,也就是30万元人民币;律师费1万美金、过户税4万美金、注册当地公司1.2万美金,这三项是6.2万美金,约合人民币39万。另外,根据龙腾海外公司提供的数据,“海洋之心”岛每年租赁成本约2000美金,按照89年的租赁使用权来算,89年要支出大约111万人民币的租赁成本。加上买岛的500万,要想在这里当上89年的“岛主”,至少需要680万元人民币。这还不算后期的开发成本,“海洋之心”岛是尚未开发的岛屿,处于原始状态,后期开发需要高昂的成本。有些能拿到永久产权的海岛,在完成交割手续时要交转让税。以希腊的玲珑莱斯岛为例,转让税16万欧元,另外根据希腊法律,每年还要缴纳5000欧元的年税。


买岛后能做什么呢?
开发旅游、招待亲友、打算移民

龙腾海外公司介绍,前来咨询的大部分是想搞个海岛度假,招待亲戚朋友、生意伙伴的,也有人是想投资开发的,还有打算移民的。当然,开发需通过当地政府审批。

(此部分内容综合自搜狐、淘宝拍卖会)




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