【大事件】倒杯水的时间就有1人增加?澳洲人口增长迅猛!海外移民占63%!!!

澳纽投资2020-09-28 16:29:37

点击上方蓝字关注

澳洲房产投资,移民,生活,留学,新闻

关于澳洲,你想知道的都在这里了!


据澳洲广播公司报道,截至2017年9月的12个月内,澳洲人口达到2470万人,再增1.6%,相当于每86秒新增1人。海外移民净流量达到9.88万人,创下历史新高,比前一年增长17%。


依此速度估计,在去年圣诞节前,澳洲总人口应突破2500万人


在截至2017年9月的1年时间里,维州人口增长2.4%,继续推动全澳人口的上涨。此外,昆州人口增幅略高于全国均值。在第4季度数据公布时,该州人口应会突破500万。

 


而作为人数最多的州份,新州人口增幅与全国平均水平持平。人口增长率最低的是北领地,南澳(0.6%)和塔州(0.7%)保持平稳。


纵观全国, Bureau of Statistics)表示,净海外移民增加25万人,占全澳新增总人口的63%


此外,:“人口的自然增长,为澳洲新增了14.55万人,其中有30.65万人出生,16.1万人死亡。”


截至2017年第3季度的一年内,澳洲各州人口变化情况如下:

(数据来源:


人口猛增抑制工资增长 


人口迅速增长加上劳动力参与率提高,是失业率和就业不足无法下降的原因,尽管过去一年新增约40万个工作岗位。 


而这种人口增长反过来又继续给工资带来下行压力,因为就业市场的产能过剩限制了工人谈判加薪的能力。 


安保资本(AMP Capital)的奥利弗(Shane Oliver)表示,“至少在短期内,人口的高速增长和更多的人口涌进将会抑制工资增长速度。从长期来看,我看到的大多数研究显示,需求正在回升,人口增长对经济是有利的。” 



海外移民压倒本地出生人口,占新州人口增长80%


8年来,澳大利亚的移民总数呈最快速度增长,但仍低于2008年全年12个月31.6万人的峰值。 CBA的艾伦(Belinda Allen)表示,近年来,净海外移民与人口增长的比率已经有所上升。 


她说:“移民的流入总体上偏向于技术移民。” 学生签证申请是移民增长的关键推动因素,在截至2017年底的6个月里,中国、印度、巴西和尼泊尔的申请人数均上升逾14%。 



大部分到新州的海外移民通常在悉尼定居 


新州海外移民人数每年增加4400多人,这意味着到9月份,移民对人口增长的贡献超过本地新生儿


海外移民净人数占该州截至9月份12.31万名新增人口的80%。帕尔博士表示,新州海外学生人数激增是导致海外移民净流入率高的一个重要因素。 


证券经纪公司CommSec的经济学家赖恩·费斯曼(Ryan Felsman)说,澳大利亚正处于人口繁荣期。 “我们的生活方式正在发生变化,政府需要通过出色的城市规划和世界一流的基础设施,特别是澳大利亚人口最多的两个城市——悉尼和墨尔本的公共交通工具,迎接更多人口的挑战。”他说。 



人口的激增也会导向另一个热门的话题:房价 


安保资本的奥利弗称:“我们习惯于以每年20万人口的增长速度供应住房,而不是每年40万人。”


然而,人口的激增使得住房的供需关系略显失调。这里所说的住房的供需,不仅仅是新房买卖,也包括租房问题



特别是每年的开学季,当大量留学生由自己的国家返回澳洲时,一房难求的问题就变得格外抢眼。但凡是交通方便、周边生活设施健全、住房条件较好的房源,出现在市场上便会被秒掉。更不要说那些华人区或是靠近学校的热门地区的房子了。


虽然澳洲在不断收紧其移民政策,但人们对于留在澳洲生活的期冀却从未停止过。这个一抬头便是蓝天白云的国家,勾起了所有人对幸福生活的向往,向往着在这里工作、结婚、生子,有一个家


没错,对生活有着再多的憧憬,最后都会归结到一个“”上。


自住,它是增值的;

出租,它是盈利的。

THE LOFT


成熟华人区Campsie最后的抢盘机会!!


距离City仅10公里


只剩最后三套!!


给您一个家!!



2房2卫+1车位
只要$68.8万!!



1,建筑质量

在如今就连很多知名开发商都会为了节省成本而把内墙建造成“空心墙”的年代,大家早就已经住的苦不堪言。


你还在为能听到隔壁声音烦恼吗?

你还在为一磕碰就有窟窿烦恼吗?

你还在为高额的物业费而烦恼吗?


现在,你可以把这些统统抛在脑后!

THE LOFT就能做到和别人不一样!

不仅外墙是钢筋水泥结构墙体,我们的内墙也同样使用AFS Wall钢筋水泥墙体!绝对杜绝华而不实的样子房!


那么什么是AFS Wall 呢?


小编就来给大家科普一下啥是AFS Wall:


看图说话,墙体当中会灌注水泥交错穿插钢筋到墙体的结构,这使得墙体自重更轻、更结实和牢固


AFS Wall,的好处可不仅仅承重力强这一个优点,

绝对隔音

冬暖夏凉

无敌防火

这些都是实心水泥墙的绝对优点!

正因如此, 长期来看,房屋的维护成本因此而大大降低!不用再担心墙体开裂,渗水,这些恼人的问题!


不仅如此,手腕粗的钢筋


拒绝单钢筋,采用双钢筋


宁愿花多倍的代价来建造这种实心墙体,而不使用廉价的空心墙,拒绝偷工减料!

这,就是所谓的匠人精神。


2,现房销售

买房这么一件大事,最担心什么?

肯定是看不到实物啊!

买房时候吹的天花乱坠,收房时候傻眼的事情不止一次出现在新闻上!


如何避免?直接买现房呗!

看到什么样,买到就是什么样!

买的就是一个放心!



3,展厅家具免费送

想想搬家就头疼?

各个商店逛一圈,五花八门看得眼花缭乱。

想请设计师,发现贵的离谱。

各种安排搬运。还要小心磕磕碰碰!


这些一样不用担心!

因为,我们已经给你买好了!


专业设计师精心设计布局,挑选家具。

能够真正做到拎包入住的只有我们!



4,地理位置

交通方便 大隐于市


不管是投资房还是自住房,地理位置都是最受人关注的方面!

因为它是最与房价息息相关的点之一!

那么什么样的地理位置才是最值钱也是让人舒服的呢?



1
一定要有火车站!

The Loft 距离Campsie火车站,步行仅仅需要10分钟

这10分钟即方便了住户的日常出行,又避免了火车站的嘈杂! 

而乘坐火车从Campsie站到市区,也只需要20分钟!

2
一定要不愁吃!

吃穿住行,生而为人,吃永远是排在首位的!

步行十多分钟就能到Campsie主街 BeamishSt不管中西日韩泰越各种餐馆尽能满足你挑剔的味蕾!



3
一定要有大型商场!

The Loft 500米内,就有5个购物场

华人超市,西人超市,购物中心,应有尽有!


真正做到衣食住行,一个不愁!

•通利超市

•Woolworths campsite

•Chemise warehouse 

•IGA




5,教育与医疗

接下来!就是家有老小最关心的问题了!

小孩有地方上学吗?

老人有地方看病吗?


小编现在就可以告诉你!

幼儿园至六年级的学生可在就近的Campsie公立学校就读,

另外还有Catholic小学、St Mel’s、以及周边城区的其他学校可供选择。


大学也可以乘坐火车几站就可以到悉尼大学和悉尼科技大学!

• 悉尼大学(乘火车8站)

• 悉尼科技大学(乘火车9站)


小编可以把学校清单列出来哦~

2公里范围内公私立中小学&育儿中心

• Belmore South Public School

• All Saints Grammar SchoolJunior Campus, Cecilia Street

• Belmore Boys High School

• Harcourt Public School

• Academic Avenue Tutoring

• Navitas English Campsie

• Campsie Public School

• St Mel's Catholic Primary School

• Canterbury South Public School





医疗机构的话更是数不胜数!

项目1公里范围内的医疗机构多达13家!!!

再也不用着急的满头大汗了!

看图!


•   Canterbury Hospital 

•   The Canterbury Specialist Medical Centre  

•   Canterbury Dental Centre 

•   Nema Medical Centre 

•   Hunter Perter DR

•   Health By The Bay    

•   Associated Medical Centre  

•   Healthpac Medical Centre Campsie  

•   Campsie Family Medical Centre  

•   Campsie Medical&Dental Centre 

•   Campsie Medical Practice 

•   CampsieMedical Imaging  

•   CampsieHealthcare Medical Practice




6,未来趋势

物业市场近年稳步上扬


Campsie的物业类型以单元房为主,占总体的56%,新建的公寓楼盘不多,但近年来随着多个中小开发商项目陆续进驻,区内的房租价格也开始水涨船高。再加上越来越多的新移民涌入,对住房的需求也是逐渐增加


(以上数据来自Realestateview)


其实在整个Canterbury市政区范围内,Campsie属于开发相对较早,优越的地理位置也让这个区的物业价格,一直跑赢Canterbury市政区的平均水平。

同比其它几个相邻城区,比如Earlwood,Kingsgrove,Campsie的物业市场表现也更加稳健。可见Campsie在Canterbury区域范围内,还是非常具有投资潜力的。



近十年Campsie的公寓涨幅


(以上数据来自Realestate)


尤其是在2008年之后,受益于整体市场的火热,表现优异,年增幅高达8%。且该稳步上扬趋势一直延续


Campsie目前的人口居住密度仍属中等水平,交通便利,物价便宜及新移民日增。另,政府规划未来将进一步
扩大其商业规模,主要围绕主街Beamish St。 可以预见,全新的商业中心及住宅社区,Campsie的物业市埸必定会更加兴旺



  精品项目推荐



期房

墨尔本 市中心

丽兹卡尔顿 全球最顶级奢华公寓

期房

墨尔本 市中心

CBD心脏地段地标公寓555 Collins

期房

墨尔本 市中心
南半球最大的集合住宅 MSQ

期房

悉尼 Epping

保利.天际 学区房首选 9大名校环绕

期房

悉尼 Campsie

内西最火华人区,交通便利配套成熟

土地

悉尼 Spring Farm

69万买3房2卫独栋别墅带土地

有问题无处咨询?加我!

解答您所有疑惑!!!

关于澳纽 About Us

澳纽投资集团(AZ Invest)创立于2008年。集团自成立以来,凭借精准的市场认知以及强大资源,已经成为发展最快,规模最大的澳洲本土房地产销售公司之一,始终坚持以为客户提供可以获得安全高额的可持续性发展投资回报服务。我们的团队分布于海内外,包括:悉尼、墨尔本、珀斯、北京、上海、郑州,以满足日益增长的业务需求。