澳大利亚房屋均价超68万澳币 霍巴特依旧是增长最快地区

海外聚焦2019-05-14 03:02:15

据澳大利亚房产网站Realestate报道,澳洲统计局(ABS)公布的数据显示,澳洲住宅市场总价值接近7万亿澳元,目前全澳的房屋中位价为68.67万澳元。

据澳洲统计局的数据显示,2017年最后一季度,全澳约1000万套住宅的总价值达到6.9万亿澳元,增长了929亿澳元,与前一年同期相比增长5%。而去年第二、三季度的房屋总价值各与前一年同期相比分别增长10.2%和8.3%。

澳洲统计局的首席经济师霍克曼Bruce Hockman认为,这些变化与监管条件收紧及信贷增长放缓有关。他指出,目前的数据结果与拍卖清盘率、各主要城市房价增长放缓等市场指标结果相符。

据悉,2017年最后一季度,霍巴特房价与前一年同期相比增长幅度最大,达到13.1%;墨尔本增长10.2%;堪培拉5.7%;悉尼3.8%;阿德莱德3.6%;布里斯班2.1%。而珀斯和达尔文则出现负增长,房价分别下降1.7%和6.3%。

新南威尔士仍是全澳房屋均价最高的地区,为89.6万澳元;其次是维多利亚,74.91万澳元;澳洲首府领地排在第三位,为67.36万澳元。昆士兰房价仍处于较可负担水平,中位价50.65万澳元,比全澳房屋均价低约18万澳元。而全澳房屋均价最低的地区是塔斯马尼亚,为38.62万澳元。

澳洲房地产协会Housing Industry Association高级经济师格拉特Shane Garrett表示,全澳各主要城市的房价增长模式出现变化,霍巴特成为房价增长最快的州府城市,而曾一度繁荣发展的悉尼房市则在价格增长方面退至第四位。


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历史证明,过去几年房价增长最缓慢的地区最终会成为发展最快的市场。例如,在2002年至2012年期间,悉尼房价增长就比其它州府城市缓慢得多,但最终却在短时间内发生反转。而过去几年,塔斯马尼亚的房市也曾陷入低迷。