悉尼上北岸最贵的房子在哪里? | 《认识澳洲》系列

澳房汇2019-05-14 15:10:30

文 / 芭比


相信对很多人来说,Warrawee是一个较为陌生的城区。不过,上月底Warrawee一套七房的豪宅在推出市场两个星期后,便以约1200万元售予一名中国买家,打破了悉尼上北岸的纪录,令人对Warrawee这个小城区开始关注。


这套大宅名叫Springfields,占地4700平方米,设有一个10米泳池、网球场、高尔夫球轻击区、3个可容纳6辆车的车库和可放置1100瓶酒的酒窖。


上北岸之前的最高售价纪录由位于Killara的Ballernoo大宅所创,去年另一名中国买家以1180万买入。


6月初上海连合房地产(Shanghai United)也以约1000万至1200万在Warrawee购入一幅一公顷的住宅用地,计划兴建七套豪华5房住宅,将来每套售价约为350万至420万。


为什么这么多人会在Warrawee以天价买房和开发,尤其是中国买家 ?


Warrawee位于悉尼上北岸,距离悉尼市中心21公里,属于Ku-ring-gai市议会的管辖范围。上北岸通常是指位于Chatswood 和 Hornsby之间的城区,主要由Ku-ring-gai 和 Hornsby Shire市议会管辖,而Ku-ring-gai地区曾在全澳590个地方政府区域的生活素质指数中排名第一。


2016年Warrawee的人口估计为3,202人,百分之61的人在澳洲出生,在中国出生的占百分之2.9,香港则占百分之2.1。至于职业方面,百分之41.3为专业人士、百分之19.1属管理阶层,而百分之15.2从事文职及行政工作。


Warrawee本身主要是住宅区,很少商铺,但邻近Wahroonga Village购物区,大型的Hornsby Westfield 购物中心有只需10分钟车程便可到达,非常方便。在享有纯住宅区宁静的同时,也可以有便利的购物设施。


虽然是人口只有3千多的小城区,Warrawee的交通配套非常完善。前往悉尼市中心可以从Warrawee站乘坐16分钟火车便可直达华人聚居的另一个下北岸城区Chatswood,悉尼CBD则仅需40分钟,也可以利用太平洋高速公路以及邻近的Cumberland高速公路前往悉尼市中心、Parramatta以及中央海岸等地。


对于注重子女教育的华人买家,Warrawee是极佳的选择。著名的私立男校Knox Grammar School距离Warrawee火车站仅200米,每年的高考成绩均非常突出,不少名人都曾在这里就读,包括澳洲第21任总理Gough Whitlam、曾主演《X战警》系列的影星休杰克曼(Hugh Jackman)和麦格理银行的前执行主席David Stuart Clarke等。女生可以选择邻近的Abbotsleigh女子私立学校,也是一家学业成绩优异,非常受家长欢迎的学校。


Warrawee 豪宅 Springfields 的售价约为1200万


上海连合房地产购入的Warrawee地块


著名私立男校Knox Grammar School


Warrawee现时的独立屋中位价是$2,450,000,每年增长为8.43%。公寓的中位价是$1,018,000,每年增长为4.03%。由于推出市场的物业不多,所以非常抢手,以往在逆市中价格也非常稳定。


虽然没有无敌海景,Warrawee居民最享受的是区内绿意盎然的环境。邻近的多个国家公园,如Bobbin head、Lane Cove和KU-RING-GAI国家公园等是假日休闲消遣的好去处,喜欢运动的也可以到附近的多个高尔夫球场大展身手。如果您喜爱贴近大自然,也需要便捷的交通和购物设施,Warrawee应该是不错的选择。


图片来源:Jon Reid (SMH) / chadwickrealestate