新西兰皇后镇,跟着富豪的脚步去投资!

新西兰文化交流频道2020-06-25 08:47:35

新西兰似乎是为了证明这个世界上的浪漫场景,鸟儿在这里没有天敌,岛上满眼苍翠的绿地,日子舒服得有些太过安逸。皇后镇(Queenstown),位于新西兰南岛奥塔哥地区的西南部,整个城市环绕建造于瓦卡蒂普湖(Wakatipu)的入海口,附近被著名的Remarkables群山环绕。

皇后镇的落日,月出,星空,极光

天然纯净的新西兰南岛是世界上公认的最佳观星地之一,每年吸引着无数来自全球各地星星的粉丝们。只知道看星星去Lake Tekapo和好牧羊人教堂?还以为极光只有在南北极或者冰天雪地的北欧野郊才有?

看银河鹊桥,绚丽极光其实不用全副武装,荒郊野岭;这一切在你自己的家中就可以做到!在皇后镇,透过天窗,可以躺在温暖舒适的大床上你和爱人孩子就可以数星星、找星座,在星星的陪伴下入睡,唤回儿时的记忆和那份心灵的感动。

如果你们新婚燕尔,那就来个SPA、在观景浴缸和爱人相互依偎,陶醉在皇后镇那璀璨的星空中,做个令人羡慕的神仙眷侣。

以天为被,以山为席;来皇后镇,唤醒心灵的那份纯真和感动。这样的需求你说多不多?

来自全球的旺盛需求推动度假屋市场的持续繁荣

皇后镇是全球少有的四季皆宜的高端度假胜地,常年位居知名媒体评选的全球最佳旅游地,最美小镇,最友好城市前列;2016年全年接待游客约350万人次,年增长率达17.9%。

皇后镇的国际游客主要来源于发达国家:30%为澳大利亚,中国游客约13%,其后依次为美国,英国,德国,日本等。这些高收入的客群支付能力非常强劲,2016年游客在皇后镇当地的消费金额达到了创纪录的21亿纽币。

来自世界各地的游客将不同的文化和精彩同时也带到了这里,让这个本就惊艳的地方更加风情万种,雅致惬意。根据皇后镇政府的规划预测,保守估计至2023年接待国际游客数量将超过490万人次,较目前增长40%以上。

旺盛的度假和投资需求为皇后镇房产及度假屋投资收益提供了长期稳固的基础:

2016年皇后镇酒店的平均出租率接近90%,平均房价达到202纽币(约1000元人民币)每晚。皇后镇是个四季皆宜的旅游胜地,没有明显的淡旺季。每年10月到次年4月复活节,是游客人数最多的时段。四五星级酒店常常一房难求,房价高达2000-4000元人民币/晚。

受制于供应的短缺,酒店和度假屋房价预测还会继续保持稳定的增长。皇后镇目前在售的度假屋和酒店项目普遍的预测出租回报率在6-7%左右,净收益在5%以上。

根据新西兰旅游局的官方统计数据,2016年全年赴新西兰的中国游客数量约41万,同比增长18.8%。同时《中国出境旅游发展年度报告2016》调查中,新西兰蝉联出境游目的地满意度榜首,是中国游客最为青睐的境外旅游目的地之一,预计2017年赴新西兰的中国游客数量将突破50万。

而皇后镇作为最热门目的地,又是这些游客行程中最为重要的一站。按照平均每人停留2-3晚保守计算,仅中国游客对度假屋和酒店客房的需求就达80-100万间/晚,这个数字还会随着中国游客数量的快速增长不断累加,市场空间巨大。

马云级的国际巨富看中了新西兰皇后镇

2016年4月,马云与新西兰总理约翰·基会面时表示非常想在新西兰买房,并对新西兰表示高度赞扬。马云此前已经多次在新西兰过春节,他表示在阿里巴巴的高管中,至少有20多个都计划在退休后去新西兰生活。

马云还说,他每年都会去新西兰旅行,他钟爱新西兰的空气、水和土壤,在那里会觉得身心健康,“这样健康的环境让新西兰变成了一个非常美丽、独特的地方。去年去新西兰的游客已经超过350万,而当地人口只有450万,这样发展下去,外来游客肯定会超过当地人口。”

与马云想法一样,已经在新西兰皇后镇置业的世界级富豪越来越多。美国顶级对冲基金-老虎基金创世人Julian Robertson、PayPal的联合创始人及Facebook的投资人Peter Thiel、纽约帝国大厦持有人Peter Malkin、好莱坞著名导演James Cameron(《泰坦尼克号》及《阿凡达》的导演)、Peter Jackson(《指环王》系列及《金刚》的导演)、俄罗斯钢业巨头Alexander Abramov,新西兰首富 Graeme Hart等等纷纷在皇后镇购买房产;包括吴奇隆,孙红雷在内的众多国内明星也都在新西兰拥有自己的栖身之所。

你可以看到这些富豪的投资脚步,要不要亦步亦趋呢?其实我们最需要做的,就是相信这些人的判断和投资眼光。

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