转载-新西兰买房能够移民吗

新西兰张先生摄影旅游2019-07-01 23:22:15

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新西兰一望无际的大草原你是否也曾真的向往过?想要在这片大地上生活吗?其实这真的是很好实现的,去了那里是不是要买房定居呢?尤其今年来新西兰对我国的移民政策也越来越有优势,自然也引起了很多计划移民新西兰的人士的关注。接下来的时间就随着邦海外的小编一起来看看关于新西兰买房能够移民吗的相关文章吧。


新西兰买房能够移民吗

不过很遗憾,新西兰买房移民行不通。事实上,近年来随着新西兰房价的不断上涨,新西兰甚至出台了多项限制海外买家投资新西兰房产的政策。

今年6月,新西兰四大银行都开始实行限制海外买家贷款购房政策;近期,为了响应央行号召,新西兰四大银行纷纷开始针对房地产投资者采取40%首付比例的限制。

新西兰房地产协会数据显示,今年5月,新西兰房价的销售中位数创下了历史新高,达50.6万纽币。KPMG报告同时显示,奥克兰已经不再是新西兰房地产市场中位数飙升的唯一驱动力,全国有5个地区的房价中位数都创下历史新高。数据显示,去年一年,新西兰全国住房的平均价值都增加了14%,估价比2007年市场高峰期还要高出43%。

新西兰房地产市场正在受到投资者需求强劲、低利率、奥克兰带动的光环效应,以及强劲的新西兰净移民数量等多重影响。

那新西兰投资移民可以投资房产吗?以新西兰高额投资移民为例,即1000万纽币以上的投资移民,要求可接受的投资标准必须:

1. 能够产生商业回报;

2. 投资在新西兰;

3. 投资于合法的企业或管理基金;

4. 对新西兰经济有所贡献;

5. 不作为个人使用,例如个人房产、船或车等。

最新公布的数字显示,新西兰出售的57678套住房中,1749被海外居民购得。 这相当于二季度全部销售量的3%,这一水平和上个季度基本持平。在新西兰奥克兰,有900套,即约5%的房产在二季度卖给海外居民,比一季度提高约1个百分点。 其中,中国买家在奥克兰购买了495套房产,超过其他任何一个国家的买家。

新西兰买房移民政策

随着资产配置的需要,中国投资者在全球掀起海外置业的风潮。近年来,新西兰凭借“留学胜地+房产升值潜力”的双重优势逐渐映入中国“金主”的视线,成为他们竞相逐猎的新宠,纷纷选择购房移民方式。

买房的同时可以获得一个移民身份,何乐而不为呢?可是,在欧洲大多数国家英语并不是官方语言,这一点让很多申请人头疼起来,那么有没有一个英语国家,同样可以通过购房进行移民呢?

在许多全球性的教育质量评选中,新西兰的教育质量都名列前茅,尤其是基础教育,一直被认为拥有世界上最佳的质量。

从客观环境来讲,新西兰社会稳定、政治中立、经济稳定,更重要的是,当地治安良好,犯罪率为英联邦国家最低。

同时,新西兰自由宽松的税收政策,宜居的生活环境,也让新西兰成为各国富豪、精英理想的移民国度。

教育、移民、房产:密不可分

大量移民富豪和留学生的到来,带动新西兰房产市场前所未有的繁荣,优质房源供不应求。购房和租赁市场的火爆,催生整体房价一路走高。

新西兰房产投资优势:

1、交易成本:无任何交易税费(无契约税,无增值税)

2、永久产权:土地和房子永久产权(999年)

3、开放市场:海外居民可以购买新建房产和二手房

4、银行贷款:海外居民可以获得60~80%贷款

5、对冲账户:开设对冲账户,即递减贷款利息,又可随时取用

6、以租养房:租金回报5%,贷款利息5%

7、手续公正:买卖交割由双方律师完成

8、期房奥妙:少量资金,锁定未来房价,获房市上涨空间

9、走向国际:发达国家,开放市场,资产配置,拓展视野

新西兰买房移民条件

1、投资至少10万纽币到新西兰购买或者创建公司。

2、综合打分至少为120分,并递交与管理经验相关的商业计划书。

3、没有商业欺诈记录,申请前五年内没有破产或企业倒闭经历。

新西兰创业移民申请流程如下:

1、准备、递交材料至移民局;

2、移民局审核,申请通过,获批12个月的企业家工作签证;

3、持签证登陆新西兰,完成创业投资;

4、在12个月有效期到期前按照计划完成有效创业投资,可继续申请为期24个月的工作签证;

5、在新西兰成功创业满2年,每年住满183天,可申请企业家临时居留签证;

6、持临时居留签证满两年,每年住满183天,可申请永久居留签证,获得永居后无移民监,新西兰身份终身不取消;

4、满足基本英语要求(雅思平均分4分)。


全文摘自网络


12.14

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