【壕不壕】新西兰房价最贵的十条街道在哪里?买到这里的房子你就可以炫富了!

新西兰中文先驱2019-05-14 16:28:13

可能大部分大纽村的乡亲们都知道,奥克兰在今年九月份时的房产中位价就已经突破了百万纽币。房价“最贵”之都冠绝全国。

可能乡亲们都不知道的是,全国房价最贵的十条街道也在奥克兰!而且有近一半街区的房价都已经超过了百万!!

有乡亲要说了,你胡说!


从哪得来的数据?


这件事还真是有根有据的!否则房产哥也不会在新西兰大过节的时候拿出来胡诌啦,


各位看好了:


 由Trade Me房地产部门提供的数据显示,奥克兰全市8638条街道中,有4108条街道的房产平均估价超过100万纽币,占总数的占47%。


全国十条最昂贵的街道,全部都在奥克兰,每栋房产的平均估价均为数百万纽币。


全国最昂贵的街区,位于奥克兰Herne Bay的无尾静街Cremorne St,其房产平均估价为883万纽币。而前十名中“最便宜”的街道Bella Vista Rd,其整条街的房产平均估价为467万纽币,奥克兰目前平均房价为105万纽币,前者比后者的四倍还要多。




住在这十条街道的壕简直可以撒花了:

1. Cremorne St, Herne Bay,北岸 $883万
2. The Rise, St Heliers, 中区 $556万
3. Arney Crescent, Remuera, 中区 $538万
4. Hanene St, St Heliers, 中区 $532万
5. Rawene Ave, Westmere, 中区 $529万
6. Karori Crescent, Orakei, 中区 $501万
7. Minnehaha Ave, 北岸 $499万
8. Westbury Crescent, Remuera, 中区, $498万
9. Gibbons Rd, Takapuna, 北岸 $483万
10. Bella Vista Rd, Herne Bay, 中区 $467万



这份榜单榜首位置的Cremorne St就位于全奥克兰、乃至全新西兰最富有的一个城区—Herne Bay,还不知道Herne Bay在哪里的乡亲们请往后看→→→



图上圈起来的城区就是Herne Bay


这里是新西兰第一个房屋成交中位价超过200万的城区。根据Trade Me提供的数据,Herne Bay地区的房价长期以来维持在200万纽币以上,目前是256万纽币。


刚才提到的Cremorne St街两旁的豪宅中,居住着富豪、健身中心老板、大律师及房地产开发商...想想也知道,这里肯定是“精英荟萃”了!值得一提的是,这条街的房产综合估价达到了9290万纽币之多,绝对是一条“金”街啊!




在“全国最贵街道”的王冠上,最闪亮的那一颗珍珠要数门牌号为12的那栋房子了。它的房产估价为1650万纽币,是一座占地3865㎡的海滨四卧室别墅,拥有它的人是奥克兰房地产开发商Adrian Burr和他的合伙人Mark Taylor。


不过,即便是这样好像也抵不过奥克兰今年在Coatesville成交的一处房产,它的成交价高达3250万纽币!!!


是的,你没看错,就是它!




好了,既然说到这里,就不得不说2016年新西兰成交价最高的十套房产!


先来看大数据:


2016年新西兰成交价最高的十套房产价格总计1.481亿纽币,相比它们的市议会估价高出4723万纽币。


下面就是这十套豪宅:


Top1:

186 Mahoenui Valley Rd, Coatesville
成交日期:6月30日;
成交价:3250万纽币;
市议会估价(CV):2355万纽币;
土地面积:226000㎡ ;
12间卧室 ;
9间卫浴;


这第一套豪宅绝对是当之无愧的No.1!它位于北岸Coatesville地区、曾经Kim Dotcom还在这里租住过一段时间。它原本的预期售价是3500万纽币,最终成交价略低于预期价格,不过还是稳稳坐在了这份榜单的榜首位置。


Top2:

11 Clifton Rd, Hauraki
成交日期:4月19日;
成交价:2200万纽币;
市议会估价(CV):1650万纽币;
土地面积:4022㎡ ;
5间卧室;
9间浴室;
8个车位;


说起这处豪宅,那周边街区可真是“无人不知无人不晓”。原因?有时间开车去看看你就知道,进入Clifton Road这条街道后那一座像宫殿一般宏伟的建筑就是它了!对了,顺便说一句住在这里还可以饱览豪拉基湾(Hauraki Gulf)的美景。


Top3:


13 Burwood Cres, Remuera
成交日期:3月10日;
成交价:1800万纽币;
市议会估价(CV):1100万纽币;
土地面积:1586㎡;

第三套是位于Hobson Bay地区的一处建筑设计师们最爱的“教科书式”的美宅。由于是今年初转手的,这处豪宅还曾短暂地占据榜首位置!


Top4:

(图片暂缺)

516 Ormiston Rd
成交日期:3月21日 ;
成交价:1550万纽币:
市议会估价(CV):657.5万纽币;
土地面积:40,469㎡;


根据QV提供的数据显示,这处田园豪宅目前仅有1间卫浴,小编现在已经有些期待新业主未来会将这处极具潜力的大房改造成什么样子了。


Top5:

5 Upton St (也就是15 Galatea Terrace), Herne Bay
成交日期:3月1日;
成交价:1100万纽币;
市议会估价(CV):580万纽币;
5间卧室;
1间卫浴 ;
土地面积:1223㎡;


Herne Bay大家都知道,奥克兰第一个均价200万的街区。在这个地区居住的人要是没有千万身家,出门都不好意思跟人打招呼!这处白色weatherboard经典大宅保留了当初建造时的原汁原味。


Top6:

8 The Rise, St Heliers
成交日期:2月19日;
成交价:1100万纽币;
市议会估价(CV):930万纽币 ;
土地面积:1687㎡;
6间卧室 ;
4间卫浴;


这处现代水泥建筑经过建筑设计师精心打造,位于中区传统富人区St Heliers。


站在这栋建筑中向外望去,260°的宽阔视角将豪拉基湾(Hauraki Gulf)和奥克兰的美景尽收眼底。值得一提的是,这处豪宅的最终成交价就比CV高出170万纽币,算是比较“划算”的了。


Top7:

22 Winscombe St, Takapuna
成交日期:5月12日 ;
成交价:1000万纽币 ;
市议会估价(CV):735万纽币;
土地面积:2314㎡;
4间卧室 ;
4间卫浴;


这处豪宅位于悬崖边上,可俯瞰Rangitoto岛的美景,它原来的主人是Westpac银行的前老板。


Top8:

92 Paritai Dr, Orakei
成交日期:11月8日;
成交价:1000万纽币;
市议会估价(CV):820万纽币;
土地面积:1434㎡;
4间卧室;
4间卫浴;


这处夏威夷风情的美景别墅是一栋有故事的豪宅。2011年当时的Westpac老板George Frazis还因为单方面撕毁租赁合同被这栋房子的业主告上法庭。当然这起案件最终以当事人的和解而告终,但无疑给它原本就不平凡的身份增添了一些谈资。


Top9:

15 Arney Rd, Remuera
成交日期:3月31日 ;
成交价:910万纽币 ;
市议会估价(CV):500万纽币;
土地面积:1522㎡ ;
5间卧室;
4间卫浴;


这处经常可以在美剧中看见的上层人士居所位于奥克兰中区Remuera,刚刚上市不久就被买家抢走。


Top10:

(图片暂缺)

7 Judges Bay Rd, Parnell
成交日期:3月2日;
成交价:900万纽币;
市议会估价(CV):760万纽币;
土地面积:1803㎡;
4间卧室 ;
4间卫浴;


这处房产位于“总理同款”街区Parnell中的一条安静街区之中,可饱览Judges Bay美景。


根据Corelogic提供的数据,到目前为止2016年全新西兰共有10,608套房产的售价超过100万纽币。在这么多的房产中,有9,146套的成交价在100万到200万纽币之间。共有6套房产的价格超出1000万纽币。


到这里,房产哥只想说一句:大纽村的有钱人还是多啊,谁说这里是村儿来着?!


来源新西兰先驱报中文网

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