广而告之!投资澳洲的好时机到来啦!

澳洲微报2021-10-11 14:03:22

澳洲近期汇率持续走低,经济低迷,房价一路走高,很多人都在问现在投资澳洲是好时机吗?近日澳洲央行祭出其金融大旗,目的就是要稳定市场,持续保持投资热情~


澳洲央行(RBA)于周二(9月1日)决定,官方现金利率将连续第四个月保持在最低记录2%。

央行这一决定与民众预期一致。但尽管如此,澳元兑美元的汇率在这个消息发布后,飙升百分之二十,而后又回落至71.05美分。

央行上一次降息是在五月份的时候,当时利率下降了2.5%,在那之前的二月也有类似幅度的降息。


尽管澳洲国内国际贸易经济都不景气,但央行仍不愿意继续降息刺激经济,而是选择利用澳元贬值和低信贷成本来刺激投资、消费和矿业输出。

并且,另一个让央行选择不降息的原因在于他们不想进一步推高悉尼和墨尔本的房价。尽管现阶段政府已经对投资者进行了一定程度的规范。

央行行长Glenn Steven在周二的申明中表示央行将保持和8月一样的利率。但是,近期中国市场的动荡和中国放缓经济增长的势头都让央行特别关注.。“证券场近期因为中国的发展比较动荡,但是其他金融市场还是比较稳定的。”

大多数经济学家都预测,央行的这个利率将在今年内都保持在2%的水平。




如果投资需要关注那些点?

1、地产投资首要就是看地段,那是不是越市中心越好,其实不然,市中心虽然人口密度大,但是项目也多,竞争激烈,对于以后的出租,出售都会有很大的影响,建议选择离市中心约3-5公里的区域最为适合,环境好,价格适中,不用担心出租回报率,而且房价后期升值空间比较大,类似像墨尔本的南雅拉,黄金海岸的圣鹂湾都是距离适中,比较适合投资兼自住的区域。


2、第二个是产品,目前在墨尔本和悉尼别墅项目非常稀缺,有的话基本上也销售的很快,但是选择别墅产品还是最保险的投资,一方面别墅需求量在持续增加,而土地供应量却越来越少,虽然总价上会有一点高,但是租金回报相对稳定,而且后续升值潜力大,就算是自住也可以极大满足生活和面子需求~!


3、第三是看一些项目的细节,比如装修品质,物业管理,市政费和物管费等等,因为海外是永久产权,房子维护保养的越好,折旧率越低以后卖出时,市场估价越高,其次市政费和物管费对于投资回报都有一定影响,所以一定要详细了解!


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• 20分钟车至黄金海岸著名沙滩—冲浪者天堂;

• 10分钟可达海港城购物广场;

开着高尔夫球车,5分钟可达圣鹂湾游艇俱乐部;



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