买房要趁早!新西兰银行对贷款人年龄有“隐形歧视”

新西兰微房产2018-08-26 00:47:08

  天维网12月16日报道 援引新西兰联合报消息 中年后才贷款买房而且资产不太充足的贷款人,可能正在被银行“隐形歧视”。因为银行担心他们年龄太大,在退休前无法还清贷款。

  日前媒体披露,
新西兰的商业银行有“非官方条款”,专门针对那些中年后才买房或离婚后再买房的人士。对那些看起来在退休前付不清贷款的潜在买家,银行甚至会采取规避态度。

  新西兰人权委员会证实,过去2年共收到5起相关投诉——贷款方“非法歧视特定年龄段”,称因借贷人年龄太大而无法办理相关贷款或贷款期限。

  新西兰银行业专家Claire Matthews说,
银行永远不会承认有年龄的限制,因为年龄歧视在新西兰是违法的。

  但她说,非官方的政策是存在的,“他们会追问收入来源,银行不希望最后要卖房还贷。”

  贷款经纪人John Bolton说,人们年龄增大,贷款也会变难,尤其是在资本不足时,“如果你55岁有30万存款,买60万的房子还能贷款,但如果没这么多资本银行就会犹豫了。”

  他说,
银行通常会测试贷款人在较短的还款周期内的还贷能力。“比如55岁买60万的房子要贷款40万,银行会问15年内能否还清贷款,如果不能,那银行就会感到担心。”

  在6%的利率下,如果15年还清40万贷款,每两周要还贷$1556;如果用30年来还,每两周为$1106。目前,30年是首次购房者最常见的期限选择。

  在对媒体有关“年龄歧视”的反馈中,ASB和ANZ银行表示,他们最直接的考察因素是借贷人的还款能力。BNZ则表示,他们没有要求还款人在65岁退休前尽快还款;Kiwibank发言人则表示会根据客户情况进行评估,并表示银行不希望看到拿退休金的人士债台高筑,“而贷款给投资者则是两码事”。



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