【每日一问】我在澳洲贷款买了套房子,选择什么样的方式还贷比较好?

新通移民2019-06-29 18:14:31

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问:贷款买房后选择怎样的方式还贷比较合适?


答:澳洲最主要的还贷方式有三种:

★Table Loan,这是最常用的还款方式。每月的还款数目不变。还款初期大部份款项用作支付利息,小部份还本。直至贷款本金逐渐减低,每月所付利息也逐渐减少,还本数目渐渐提高。

★Reducing Loan,这是把贷款本金依还款期数平均分配,每期还一定额本金加所应付利息。

★Interest Only Loan,这种还款方式是还息不还本。每次还款只还利息,数目较低,到期满时一次付清本金。

新通建议还贷的方式以房产购买目的来决定比较合适,比如房屋用来自住:建议本息一起偿还。如果房屋是用来投资的,建议先与贷款经纪人沟通,采取前几年只还息,之后再本息一起偿还的方式。而且如果购买的房产是用于投资的,可以将租金收入账户与还款账户绑定,租金收入直接用来偿还贷款利息,实现以租养贷。


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